Lijnden, Akerdijk 97

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van de Ringvaart, met uitzicht op Amsterdam, staat een vrijstaande dijkwoning uit 1987. De woning ligt op een diep perceel van 516 m² en beschikt over een vrijstaande stenen garage van 15,19 m², bereikbaar via een straat aan de achterzijde. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of aan de dijk.

De entree bevindt zich verdiept aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal is er toegang tot zowel keuken als woonkamer. Grote ramen aan de voorzijde bieden zicht op het water en uw eigen steiger; aan de achterkant kijkt men uit over de lange tuin. In de woonkamer is een open haard aanwezig, evenals een vaste trap naar boven en een schuifpui naar buiten. De eenvoudige hoekkeuken (zonder inbouwapparatuur) grenst direct aan een ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft via een luik toegang tot een kelderruimte met daglichttoetreding.

Achterin de hal vindt men een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en separaat toilet; ook vanuit hier is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping liggen twee kamers: één met uitzicht op het water en één met zicht op het groen. De cv-ketel hangt in deze laatste ruimte.

De tuin begint bij een verhoogd terras achter het huis; enkele treden leiden verder naar beneden waar diverse opstallen staan: onder meer een houten schuur van circa 20 m² voor tuingereedschap,. direct daarnaast een kas en helemaal achterin nog een houten tuinhuisje.

De woning verkeert in originele staat en dient grondig te worden verbouwd of vervangen door nieuwbouw. Er rust recht van opstal op het perceel; retributie is afgekocht tot 1 december 2050 onder voorwaarden van Waterschap Groot-Haarlemmermeer 2000.

Bij verkoop worden ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen: verkopers hebben nooit zelf bewoond; overdracht bij voorkeur via notaris; oplevering kan spoedig plaatsvinden.. Voorzieningen zijn nabij: bushaltes in Lijnden en Badhoevedorp bieden verbindingen richting Amsterdam-Zuidoost en Schiphol; snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen binnen enkele minuten. rijden.