Limmen, Rijksweg 132-B

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Rijksweg in Limmen staat een helft van een dubbel woonhuis uit ongeveer 1900, met een garage die je via de Middenweg bereikt. Het is een pand voor iemand die zelf wil bouwen aan wat het wordt.

De woning heeft nu 115 m² woonoppervlak op een perceel van 242 m², met twee slaapkamers. De indeling is praktisch en tegelijk niet definitief. Je kunt een nieuwe keuken plaatsen, de badkamer verplaatsen, een slaapkamer bijmaken, of de hele plattegrond omgooien. Beneden slapen kan hier, wat het pand interessant maakt als je vooruit denkt.

De tuin ligt op het zuidoosten, dus het eerste licht komt achter binnen. Zo'n ochtend waarop je met koffie naar buiten stapt terwijl de rest van de Rijksweg nog op gang moet komen. Achterin de tuin staat de garage van 21 m² met vliering, groot genoeg voor fietsen en motoren, of voor een werkplaats waar je de deur achter je dicht kunt trekken. Er is een aparte berging en je parkeert op eigen terrein.

Limmen is een dorp waar je alles op de fiets doet. De winkels, de sportclubs en het gezondheidscentrum liggen op loop- of fietsafstand. Het Noordhollands Duinreservaat begint vlakbij, Castricum aan Zee fiets je zo op, en het NS-station van Castricum ligt binnen fietsbereik. Alkmaar en Amsterdam (35 km) zijn via de uitvalswegen goed te doen.

Het pand wordt verkocht met een 'as is, where is' clausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst. Aanvaarding gaat in overleg en kan snel. Wie handig is, of iemand kent die dat is, ziet hier wat het kan worden.