Onder bodLisse, Jozef Israëlsstraat 25
131 m²
149 m²
5 kamers
1970
C
Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €50.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Lisse, klaar voor jouw stempel
Op de Ruishornlaan in Lisse staat deze ruime gezinswoning uit 1970, goed onderhouden en klaar om er je eigen huis van te maken. De indeling is praktisch, de tuin ligt op het oosten en de buurt is rustig en kindvriendelijk.
Je komt binnen via de voortuin, met de meterkast, het toilet en de trap meteen bij de hand. De woonkamer is licht en biedt alle ruimte om iets moois van te maken. De vloer is toe aan vernieuwing, dus je legt meteen een nieuwe naar eigen smaak. Aan de voorzijde geven de markiezen schaduw en sfeer, aan de achterzijde is plek voor een eethoek en een handige kast. De kunststof kozijnen met grotendeels triple glas houden het binnen aangenaam.
De eethoek loopt door naar de open keuken. De witte keuken werkt prima en vraagt om een eigen modernisering wanneer je eraan toe bent. Middelpunt is het kookeiland in goede staat, met een 5-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Er is een Daalderop-boiler, koelkast en combimagnetron. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
Boven ligt een witgeschilderde houten vloer over de hele verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer heeft een inbouwkast, de kleinere aan de linkerzijde ook, dus bergruimte genoeg. De badkamer combineert lichte marmerlook wandtegels met warme houtlook vloertegels die doorlopen in de inloopdouche met glazen wand. Een breed meubel met dubbele wastafel, een grote spiegelkast, een designradiator en een toilet weggewerkt achter een betegelde wand.
De tweede verdieping geeft ruimte voor een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte. Hier zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met plek voor extra kasten op de overloop.
De achtertuin op het oosten vangt de ochtendzon, ideaal voor koffie op het terras voordat de dag begint. Het oranje knikarmscherm geeft schaduw op warme dagen. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd, met groene hagen en houten schuttingen die veel privacy geven. Achterin staat een stenen berging voor fietsen en gereedschap, met een vrije achterom ernaast.
Boodschappen doe je om de hoek bij de Jumbo of de Dirk, en het centrum van Lisse is zo bereikt. Scholen, kinderopvang en sportvelden liggen dichtbij. Via de N208, N207 en de A44 zit je vlot in Leiden, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Jozef Israëlsstraat 25 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.


Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €50.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.