Lobith, Karel van Gelrestraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de gezellige Karel van Gelrestraat 12 in Lobith woon je rustig, groen én centraal. De woning ligt op een mooie hoek in een rustige wijk, met veel groen, ruimte om op straat te spelen en scholen en winkels in de buurt. Ook natuurgebieden vind je hier zo om de hoek, ideaal voor een fijne wandeling of een ontspannen fietstocht. Je zit hier dus goed voor zowel de dagelijkse boodschappen als voor heerlijk genieten van de omgeving.

Indeling

Deze ruime hoek-eengezinswoning uit 1964 biedt iedereen zijn eigen plekje. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht de woonkamer is. De PVC vloer op de begane grond geeft een eigentijdse uitstraling, terwijl het laminaat op de bovenverdieping zorgt voor een huiselijk gevoel. Via de schuifpui in de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten, perfect voor een zomerse barbecue, spelende kinderen of gewoon lekker relaxen in de zon.

De open keuken is een fijne leefkeuken waarin je altijd onderdeel blijft van het gezelschap. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een combi-oven, een composiet werkblad, een vaatwasser en uiteraard een koelkast. Slim en praktisch is de aanbouw met een oud keukenblokje en een extra koelkastje, zo heb je in een handomdraai extra koelruimte voor een feestje. De moderne badkamer maakt het geheel compleet met een douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een verlichte spiegel en mechanische ventilatie.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. Ideaal om al je kleding en spullen op te bergen zonder dat het in de weg ligt. Alles wat je nodig hebt voor een praktisch en comfortabel gezinsleven is hier aanwezig.

Tuin en bijgebouwen

Achter het huis ligt jouw eigen paradijs: een achtertuin van maar liefst 128 m² met alle ruimte voor je tuinplannen. Of je nu groene vingers hebt, de kinderen lekker hun gang wilt laten gaan of een gezellige loungehoek wenst, hier kan het allemaal. In de tuin is zelfs een puntstuk aanwezig, handig voor de besproeiing en voor de fanatieke tuinier.

Voor de hobbyist of klusser is de garage een echte aanwinst. Deze beschikt over een smeerput, ideaal voor de autoliefhebber en daarnaast handig voor het stallen van fietsen en gereedschap. De tuin en oprit zijn bereikbaar via een afsluitbare poort, veilig en prettig wanneer er kinderen of huisdieren zijn.

Kenmerken

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dus geen gedoe meer met schilderen. Het dak is geïsoleerd, de woning heeft energielabel E en de cv-ketel is uit 2013. De woning is altijd goed onderhouden, maar biedt volop ruimte om er je eigen karakter aan te geven, bijvoorbeeld met een nieuwe indeling of een frisse kleur op de muur. Daarmee is dit een fijne kluswoning voor wie zijn eigen droomhuis wil vormgeven. Of je nu starter, doorstromer, klusser of gezin bent, deze woning past helemaal bij jouw plannen.

Goed om te weten

Op deze woning is een niet-bewoningsclausule van toepassing en er is geen vragenlijst beschikbaar. De aanvaarding gaat in overleg. De vraagprijs bedraagt € 315.000,- k.k. Wil je deze fijne hoekwoning met zoveel mogelijkheden in het echt bekijken? Kom dan naar de inloopavond op vrijdag 3 juli van 17.00 tot 19.00 uur, of plan eenvoudig je eigen bezichtiging in via de website voordat een ander je voor is. Aanmelden voor de inloopavond is niet nodig.