Lobith, Karel van Gelrestraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Karel van Gelrestraat 12, op een hoek in een rustige wijk van Lobith. Een hoekwoning uit 1964 die goed onderhouden is en tegelijk ruimte laat om er je eigen huis van te maken.

Beneden valt het licht meteen op. De woonkamer is royaal, met een PVC vloer die het geheel een frisse uitstraling geeft. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, en op een zomeravond schuift de barbecue zonder gedoe van binnen naar buiten. Boven ligt laminaat, wat het huiselijk maakt.

De open keuken kijkt uit op de woonkamer, dus je staat er nooit alleen te koken. Er is een keramische kookplaat, een combi-oven, een composiet werkblad, een vaatwasser en een koelkast. In de aanbouw staat een ouder keukenblokje met een extra koelkastje, handig als je een keer voor een grote groep kookt. De badkamer is modern, met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel.

Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Genoeg plek om je spullen kwijt te kunnen zonder dat de kamers vol staan.

Achter het huis ligt een tuin van 128 m². Ruimte zat voor een moestuin, een loungehoek of kinderen die de hele middag buiten zijn. Er zit zelfs een puntstuk voor de besproeiing, fijn als je graag in de tuin bezig bent. De oprit is via een afsluitbare poort bereikbaar, veilig voor kleine kinderen of een hond. De garage heeft een smeerput, mooi voor wie graag aan de auto sleutelt of gereedschap kwijt wil.

Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dus je bent voorlopig klaar met schilderen. Het dak is geïsoleerd, het energielabel is E en de cv-ketel is uit 2013. Er is genoeg ruimte om het naar je eigen smaak in te delen of een frisse kleur op de muur te zetten.

Lobith is groen en rustig, met scholen en winkels dichtbij en natuurgebieden om de hoek. Je stapt hier zo op de fiets voor een tochtje langs de Rijn of een wandeling in de buurt. De vraagprijs is 315.000 euro k.k. Voor deze woning geldt een niet-bewoningsclausule en er is geen vragenlijst beschikbaar.