Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33-48K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1921: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een herenhuis, 2-onder-1-kapwoning in Lochem, klaar voor jouw stempel
In het historische hart van Lochem, aan één van de oudste straten binnen de voormalige stadswallen, staat een helft van een dubbel herenhuis uit 1921. De ligging is midden in het centrum; winkels, horeca en andere voorzieningen zijn te voet bereikbaar. De straatnaam, ’t Ei, verwijst mogelijk naar een eilandje dat ooit op het erf van een verdedigbare hof lag nabij de Gudulakerk.\ \ Het huis telt 126 m² woonoppervlakte en heeft drie slaapkamers, met de optie om op zolder een vierde kamer te realiseren. Opvallende elementen uit het bouwjaar zijn bewaard gebleven: paneeldeuren, originele en suite-deuren in de woonkamer en een granitovloer in de hal. De woonkamer bestaat uit twee delen gescheiden door schuifdeuren; aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met houtkachel (Jøtul), aan de achterzijde kijkt men vanuit de eetkamer uit. op de tuin. Het parket ligt in visgraatmotief.\ \ De keuken is ruim opgezet met lichtblauwe kastenfronten en een antracietkleurig granito werkblad. Er is een keramische spoelbak en een rvs fornuis met vijf pitten en extra brede oven aanwezig. Vanuit hier is er toegang tot de stadstuin.\ \ Op de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers aan een ruime overloop. Eén kamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras en heeft tevens een wastafel. De tweede verdieping bestaat momenteel uit bergzolder, logeerkamer en bergruimte; verduurzaming of herinrichting biedt kans tot vergroting van zowel gebruiksruimte als energielabel.. \ De patiotuin ligt besloten achter klimopbegroeide muren. Aanlegperkjes geven het perceel groen karakter; achterin staat een houten tuinhuis voor opslag van gereedschap of fietsen.\ \ Enkele technische gegevens:\ - Bouwjaar: 1921\ - Inhoud: 484 m³\ - Woonoppervlakte: 126 m²\ - Overige inpandige ruimte: 11 m²\ - Externe bergruimte: 5 m²\ - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras):. 14 m²\ - Perceeloppervlakte: 140 m²\ - Energielabel E\ \ Verwarming geschiedt via cv-installatie (Nefit HR, bouwjaar 2021). Gedeeltelijke isolatie is aangebracht in dak, gevels, vloeren en beglazing. Parkeren kan openbaar; realisatie op eigen terrein behoort tot de mogelijkheden. Aanvaarding vindt plaats in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 384.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1921
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan 't Ei 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.