Loenen aan de Vecht, Molendijk 30

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Molendijk, een eenrichtingsweg om de hoek van de Rijksstraatweg, rustig en kindvriendelijk. Hier staat een halfvrijstaande dorpswoning uit 1917, midden in de oude kern van Loenen aan de Vecht. Een woning van 94,18 m² met een fors bijgebouw ernaast waar generatielang het Loenense schildersbedrijf zat. Samen ruim 189 m² aan vloeroppervlak, plus een kelder met stahoogte en een bergvliering over de hele lengte van de verdieping.

Beneden kijk je vanuit de woonkamer op de oude bomen en de bebouwing aan de overkant. De keuken ligt aan de achterzijde, met een aangebouwde houten serre die uitkomt op de tuin en het zijterrein. Boven vind je een badkamer met douche, drie slaapkamers en twee Velux-dakvensters aan de voorkant. Het is gedateerd, energielabel G, en je zult het naar deze tijd moeten brengen. Dat is precies wat het aantrekkelijk maakt voor wie eigen keuzes wil maken.

Stel je een ochtend voor waarop je aan het einde van de straat de Vecht in loopt voor een duik, of een lange wandeling langs de oever maakt voordat de dag begint. De bakker, de groenteboer, de supermarkt en een paar cafés liggen op loopafstand. Op eigen terrein parkeer je twee auto's, en binnen een halfuur sta je in het centrum van Amsterdam of Utrecht.

Het bijgebouw is nu nog een bedrijfsruimte, met hoge schuifdeuren, kantoren op de verdieping en een pantry. De gemeente oordeelde in 2012 positief over het omzetten naar wonen (het advies is aanwezig), al moet die conversie nog verder worden uitgewerkt. Denk aan een aparte woning voor mantelzorg, een atelier, een praktijk aan huis of stalling voor een oldtimercollectie. De naastgelegen groene loods is in overleg met de eigenaar bij te kopen, wat het perceel en de tuin flink vergroot.

De achtertuin is bescheiden, maar het uitzicht maakt veel goed: monumentale panden en de grote Hervormde Kerk van Loenen. Het pand ligt in beschermd dorpsgezicht, met een totale inhoud van 710 m³ over beide gebouwen. Aanvaarding kan in overleg, en zou snel kunnen.