Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Loenen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Loenen, in het buitengebied nabij Deelsum 17, ligt een bouwperceel dat ruimte biedt aan twee kavels: één van 1.485 m² en één van 6.015 m². Beide kavels zijn kadastraal bekend als gemeente Beekbergen, sectie O, nummers 1003 en 1005. Het terrein is een voormalig agrarisch erf met bestaande bebouwing, erfverharding en een mestsilo. Zowel de woning op nummer 17 als de naastgelegen schuur in de zuidwesthoek blijven deel uitmaken van het geheel; een achterblijvende schuur wordt door verkoper voorzien van Douglas. hout aan de buitenzijde.\ \ Voor deze locatie is het mogelijk om een twee-onder-een-kapwoning te realiseren. Een ontwerpvoorstel voor deze woningen is reeds beschikbaar; er geldt geen verplichting tot bouwen met een specifieke aannemer. De bouwkavels bieden uitzicht over omliggende landerijen en hebben een open karakter.\ \ Kopers dragen zelf zorg voor het slopen van aanwezige agrarische opstallen en het saneren van asbest. Ook dienen zij zelf vergunningen aan te vragen en aansluitingen op nutsvoorzieningen te regelen. Voor kavel O 1003 geldt bovendien dat natuurinclusieve maatregelen getroffen moeten worden via landschappelijke beplanting en aanleg van een poel. Ontsluiting vindt plaats via wederzijdse erfdienstbaarheid van uitweg.\ \ Het geldende bestemmingsplan ‘Deelsum 17 Loenen’, vastgesteld op 15 februari 2024 door de gemeente Apeldoorn, geeft beide kavels deels de bestemming ‘Wonen’ en deels ‘Agrarisch’. Bouwplannen dienen binnen dit plan te passen; volledige informatie daarover is verkrijgbaar bij de gemeente Apeldoorn. In de nabijheid liggen Natura 2000-gebieden Landgoederen Brummen en Veluwe.\ \ Voor wat betreft afmetingen geldt:\ – Woning: maximaal 700 m³ per woongebouw (bij twee-onder-een-kap: maximaal 350 m³ per woning), maximale goothoogte vier meter.\ – Bijgebouwen: maximaal vijftig vierkante meter per wooneenheid, goothoogte drie meter, nokhoogte vijf meter.\ – Overige bouwwerken: erf- of terreinafscheidingen maximaal twee meter hoog (in voorerfgebied één meter), overige bouwwerken tot vier meter hoog.\ \ Vraagprijs kavel A (1.485 m²): €300.000 kosten koper.\ Vraagprijs kavel B (6.015 m²): €450.000 kosten koper.\ \ Aanvaarding vindt plaats in
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1485 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deelsum 17-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.