Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Loenen, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Loenen, waar het landschap zich nog laat lezen als een kroniek van zand, water en tijd, wordt een bouwperceel aangeboden dat ruimte biedt aan het realiseren van een twee-onder-een-kapwoning.. Loenen zelf kenmerkt zich door zijn groene omgeving en toegankelijke voorzieningen; de Veluwe ligt nabij, evenals lokale winkels en uitvalswegen naar omliggende steden. De gemeenschap heeft een gemoedelijk karakter, waarin de dagelijkse gang van zaken zich rustig voltrekt.\ \ Het perceel bevindt zich nabij Deelsum 17 en kan worden gesplitst in twee kavels: één met een oppervlakte van 1.485 m² (kadastraal bekend gemeente Beekbergen, sectie O, nummer 1003) en één van 6.015 m² (nummer 1005). Het betreft hier het terrein van een voormalig agrarisch erf met bestaande bebouwing, erfverharding en een mestsilo. Zowel de woning op nummer 17 als de schuur in de zuidwesthoek blijven onderdeel uitmaken van het geheel; de achterblijvende schuur zal worden bekleed met Douglas hout.\ \ De ontwikkeling biedt enkele praktische kenmerken: royale kavels met uitzicht over landerijen, reeds beschikbaar ontwerpvoorstel voor woningen en geen verplichting tot bouwen bij een. specifieke aannemer. Bouwen geschiedt geheel naar eigen inzicht binnen geldende regels.\ \ Voor deze ontwikkeling rusten verantwoordelijkheden bij koper: sloop van agrarische opstallen, sanering van asbest indien aanwezig, aanvraag bouwvergunning, aansluiting op nutsvoorzieningen. en realisatie van natuur-inclusieve maatregelen zoals landschappelijke beplanting en aanleg van een poel (op kavel O 1003). Ontsluiting vindt plaats via wederzijdse erfdienstbaarheid voor uitweg.\ \ Het bestemmingsplan ‘Deelsum 17 Loenen’ is vastgesteld op 15 februari 2024 door gemeente Apeldoorn; bestemming ‘Wonen’ met deels ‘Agrarisch’. Volledige planinformatie is bij de gemeente te verkrijgen. In de omgeving bevinden zich Natura 2000-gebieden zoals Landgoederen Brummen en Veluwe.\ \ Voor maten geldt: maximaal 700 m³ woongebouw per kavel (2 x 350 m³), goothoogte tot 4 meter; bijgebouwen maximaal 50 m² per woning (goothoogte tot 3 meter; nokhoogte tot 5 meter);. erfafscheidingen tot maximaal twee meter (voorerfgebied maximaal één meter).\ \ De v
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 6015 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Deelsum 17-B er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.