Loon op Zand, Kasteellaan 16

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Kasteellaan hoort bij de mooiere straten van Loon op Zand, groen en rustig, met dat dorpse gevoel waar je 's ochtends de vogels hoort in plaats van verkeer. Op nummer 16 staat een vrijstaand huis uit 1911, op een perceel van 523 m². Het is gedateerd, dat zie je meteen. Precies daarom valt er zoveel mee te doen.

Binnen heb je 229 m² om mee te spelen. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met hoge gestucte plafonds en licht dat de hele ochtend naar binnen valt. Aan de achterkant zit de keuken, ruim genoeg voor een grote eettafel waar het hele gezin aanschuift. Vandaar loop je zo door naar de hobbyruimte, de bijkeuken met wasaansluiting, en een aparte kantoorruimte die uitkijkt op de tuin.

Dat kantoor maakt het huis fijn voor wie thuiswerkt of een praktijk aan huis wil. Je hebt een eigen ingang via het overdekte terras, los van de rest van het huis. Boven liggen vier volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat, plus een badkamer met dakraam. En dan is er nog de wijnkelder van 14,6 m², voor voorraad of gewoon voor de rust van genoeg opbergruimte.

Buiten zijn er twee overdekte terrassen en een diepe achtertuin met een vaste barbecue onder de overkapping. Stel dat je hier op een zomeravond zit, de deuren naar de tuin open, binnen en buiten die in elkaar overlopen. Een deel van het perceel wordt afgesplitst voor een bungalow van de huidige eigenaren, maar wat overblijft is nog altijd een royale tuin.

De ligging maakt veel goed. Winkels, scholen en sportvelden zitten om de hoek, en de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand voor wandelingen door het zand. Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch bereik je vlot via de uitvalswegen of met de bus.

Het huis heeft inhoud van 945 m³ en vraagt om iemand die het wil moderniseren en verduurzamen naar eigen smaak. De ruimte is er, het karakter ook, de rest is aan jou. Oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027, dus je hebt tijd om plannen te maken.