Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Lopik, klaar voor jouw stempel
De Graafdijk ligt in het buitengebied van Lopik, midden in het Groene Hart. Twee bouwkavels van 2.313 m² en 1.630 m², met vrij uitzicht over de weilanden richting de Lekdijk. Wat deze plek zo prettig maakt, is de ruimte. Je woont tussen de uitgestrekte weilanden en de watergangen die zo kenmerkend zijn voor deze polder, met de lintbebouwing langs de dijk op de achtergrond. 's Ochtends kijk je vanuit je raam over het open landschap, met de Lekdijk in de verte. Rust en privacy horen er hier gewoon bij. Op elke kavel mag je binnen het bouwvlak één vrijstaande schuurwoning van 750 m³ bouwen, met een bijgebouw tot 150 m². Een eventuele kelder telt niet mee in die kubieke meters. Het hoofdriool en de nieuwe toegangsweg liggen al klaar in het mandelige gedeelte, en het slopen van de bestaande opstallen zit bij de verkoopprijs inbegrepen. Je bent vrij om te bouwen met een architect, aannemer of catalogusbouwer naar keuze, of dat nou volledig maatwerk wordt of een bestaand woningconcept. De voorwaarden staan in het kavelpaspoort. Er is ook ruimte voor een meergeneratie-, kangoeroe- of mantelzorgwoning, volgens de Woonzorgvisie Lopik 2024-2029 (pagina 23). Handig als je met meerdere generaties onder één dak wilt wonen. Ondanks de landelijke ligging zit je niet ver van de bewoonde wereld. Lopik heeft een fijne dorpssfeer met winkels, scholen en sportclubs, en IJsselstein, Schoonhoven en Nieuwegein liggen om de hoek. Utrecht en de rest van de Randstad zijn goed bereikbaar, dus je hebt de rust van de polder met de stad binnen handbereik. Voor wie graag buiten is, wandelt of fietst, is dit polderlandschap een mooie uitvalsbasis.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2313 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €645.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €615.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.025
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €615.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Graafdijk 48 01 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
