Loppersum, Molenweg 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Molenweg 43 in Loppersum staat een verrassend leuk vrijstaand woonhuis, gelegen op een mooie kavel van 530 m² eigen grond. De woning ligt direct nabij de uitvalswegen en op loopafstand van alle voorzieningen die Loppersum te bieden heeft. Een prettige plek dus, waar je het gemak van het dorp combineert met de vrijheid van een eigen perceel met veel privacy.

Indeling

Vanuit de zij-entree met gang en meterkast kom je in de gezellige, lichte woonkamer van ruim 28 m² met sfeervolle schouw. De entree geeft daarnaast toegang tot de slaapkamer van ruim 11,5 m² en de woonkeuken van circa 10 m². De woonkeuken beschikt over een nette keukeninrichting met enige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast.

Aansluitend vind je de ruime bijkeuken en achterentree met witgoed- en cv-kast, vanwaar je toegang hebt tot het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Dat er zowel een slaapkamer als een complete badkamer op de begane grond aanwezig zijn, maakt deze woning bijzonder praktisch en comfortabel.

Via een vaste trap in de achterentree bereik je de verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en hal met veel bergruimte en twee eenvoudig afgetimmerde slaapkamers. Deze verdieping is eenvoudig naar eigen inzicht opnieuw in te delen, zodat je er helemaal je eigen draai aan kunt geven.

Tuin en bijgebouwen

Het ruime perceel biedt veel privacy en alle ruimte om naar wens in te richten. Op het terrein staat een vrijstaande stenen schuur annex garage van 8,50 bij 3,80 meter, voorzien van een separate werkplaats, een loopdeur in de zijgevel, water- en elektra-aansluitingen en een handige bergzolder of vliering. Ideaal voor de klusser, hobbyist of liefhebber van extra opslag.

Kenmerken

De woning is uitstekend geschikt voor wie houdt van aanpakken en de ruimte naar eigen smaak wil afwerken. De belangrijkste technische gegevens op een rij:

Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combi-ketel van Nefit uit 2015, die in eigendom is. In 2022 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd. De woning is voorzien van deels HR++ isolatieglas en deels kruipruimte-isolatie.

Goed om te weten

Aansluiting op het warmtenet behoort tot de mogelijkheden; de aansluitingen liggen er al klaar voor. Daarnaast is er nog geen beroep gedaan op de Nij Begun isolatiesubsidie, wat extra kansen biedt voor de toekomstige bewoner. Kortom: een vrijstaand woonhuis met volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Bel gerust de makelaar voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.