Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-45K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1918: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Loppersum, klaar voor jouw stempel
Molenweg 43 in Loppersum, een vrijstaand huis uit 1918 op 530 m² eigen grond. Wie een opknapper zoekt en zin heeft om zelf de boel naar eigen hand te zetten, vindt hier ruimte zat. Slaapkamer en badkamer zitten op de begane grond, wat het pand ook op termijn praktisch houdt. Je komt binnen via de zij-entree met meterkast en stapt zo de lichte woonkamer in van ruim 28 m² met een schouw. Aan de gang liggen een slaapkamer van ruim 11,5 m² en een woonkeuken van zo'n 10 m² met een nette inrichting, een 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken aan de achterzijde heeft plek voor witgoed en de cv-kast, met daar het toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel. Boven brengt een vaste trap je naar een ruime overloop met veel bergruimte en twee eenvoudig afgetimmerde slaapkamers. Die verdieping leent zich goed om opnieuw in te delen zoals het jou uitkomt. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur annex garage van 8,50 bij 3,80 meter, met een aparte werkplaats, loopdeur in de zijgevel, water en stroom, en een vlieringzolder erboven. Wat er al ligt, scheelt straks werk. Een HR combi-ketel van Nefit uit 2015 (eigendom), acht zonnepanelen uit 2022, deels HR++ glas en deels kruipruimte-isolatie. Aansluiting op het warmtenet behoort tot de mogelijkheden, de leidingen liggen er. Op de Nij Begun isolatiesubsidie is nog geen beroep gedaan. Loppersum heeft alles op loopafstand en de uitvalswegen liggen om de hoek. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie in de tuin zit, met dat ruime perceel om je heen en de buren op afstand. Een huis met een stevig casco, een fijne plek, en genoeg te doen om het helemaal van jezelf te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1918
- Perceeloppervlakte
- 530 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Molenweg 43 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.