Lutjebroek, Anjelierlaan 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Sinds 1965 vormt Anjelierlaan 12 te Lutjebroek het decor van een lang bewoond gezinsleven. Na bijna zestig jaar door dezelfde bewoners gebruikt te zijn, wordt deze hoekwoning nu aangeboden aan een volgende generatie. De woning staat in het centrum van het dorp, op 225 m² eigen grond.

Bij binnenkomst leidt de hal naar de meterkast, het toilet en de trapopgang. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit deze ruimte bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die in 2003 is uitgebreid met een erker. Dit zorgt voor meer lichtinval en vergroot het gevoel van ruimte. De eethoek kijkt uit op de achtertuin; daarachter ligt een gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur en doorgang naar een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.. Vanuit hier is toegang tot zowel een inpandige berging, waar ook de cv-installatie is geplaatst, als tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kastruimte. De indeling biedt mogelijkheden tot modernisering naar eigen inzicht. De badkamer is compact en uitgerust met douche en wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

De zolderverdieping biedt momenteel bergruimte maar kan worden ingericht als vierde slaapkamer of hobbyruimte; een dakopbouw behoort tot de opties om hier extra woonoppervlak te creëren.. De achtertuin ligt op het noordwesten en kan naar eigen idee worden ingericht. Er is een achterom via zowel openbare weg als voortuin mogelijk. Achter het huis staat een carport/garagebox die dienstdoet als parkeerplek of extra bergruimte; eventueel kan deze ruimte bij de tuin worden betrokken.

Voor het huis ligt een groenstrook; naastgelegen vindt men een weg bedoeld voor bestemmingsverkeer met meerdere openbare parkeerplaatsen.

Anjelierlaan 12 heeft door zijn ligging, perceelgrootte, aangebouwde erker, bijkeuken, berging en carport/garagebox voldoende potentie om verder ontwikkeld te worden tot eigentijds. woonhuis binnen Lutjebroek, met voorzieningen nabij en dorpssfeer binnen handbereik.