Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €35-51K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1973: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Lutjewinkel, klaar voor jouw stempel
In het buitengebied van Lutjewinkel staat deze vrijstaande woning uit 1973, onder architectuur gebouwd op een perceel van 800 m². Rondom is het stil. Het Westfriese polderlandschap loopt aan alle kanten door tot aan de horizon, met weidse vergezichten die per seizoen veranderen. De woning vraagt om een opknapbeurt, en daar zit precies de ruimte. Je kunt het hele huis naar je eigen smaak inrichten zonder dat iemand het al voor je heeft ingevuld. Op de begane grond vind je een woonkamer met veel daglicht, een aparte keuken en een bijkeuken. Met een slaapkamer en een badkamer op deze verdieping kun je hier gelijkvloers wonen, of die kamer gebruiken als werkplek. Boven liggen twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Vanaf het balkon kijk je uit over de landerijen, het soort uitzicht waar je 's ochtends met je koffie even blijft staan. Een vaste trap brengt je naar de zolder, genoeg plek om op te bergen of er iets moois van te maken. De tuin ligt rondom het huis en sluit aan op het open land. Door de ligging op het perceel vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw, op welk moment van de dag dan ook. Hier is plaats voor een grote leeftuin, een moestuin, of allebei. Ruimte genoeg om het zelf vorm te geven. Winkel en Nieuwe Niedorp liggen op zo'n 20 minuten fietsen. In Winkel zit een modern winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken, en er zijn basisscholen, sportverenigingen en een paar horecagelegenheden in de buurt. Schagen ligt op ongeveer 30 minuten fietsen, met de auto ben je er sneller, net als in Heerhugowaard. Alkmaar en de Randstad zijn goed bereikbaar. Een paar dingen om te weten. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule en een as is, where is, clausule, dus zonder garanties. Een NVM vragenlijst is er niet. Via onze website kun je met een Klaver Profiel de uitgebreide brochure en aanvullende documenten downloaden, zoals de kadastrale kaart en de berekening van gebruiksoppervlakte en inhoud.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1973
- Perceeloppervlakte
- 800 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Elektrische verwarming en gaskachels
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Mientweg 84 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.