Luyksgestel, Zandkuil 4

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Zandkuil 4 in Luyksgestel staat een tussenwoning, gesitueerd aan een rustige straat en direct grenzend aan een groenvoorziening. De woning – gebouwd met het oog op functionaliteit – vraagt om modernisering. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk tijdens het open huis op donderdag 15 januari 2026 van 15.00 tot 16.00 uur.

De begane grond kent een overzichtelijke indeling. Via de entreehal, waarin ook de meterkast zich bevindt, betreedt men de woning. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar boven; het deels betegelde toilet is voorzien van een staand closet. In de woonkamer valt het licht royaal binnen en staat er nog een schouw als stille getuige van vroeger gebruik. De dichte keuken biedt toegang tot de achtertuin en herbergt tevens de aansluiting voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping geeft de overloop ruimte aan een praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers – twee ervan beschikken over ingebouwde kasten. Een vlizotrap voert naar zolder; hier is ook extra bergruimte te vinden. De badkamer is eenvoudig ingericht met douchecabine en wastafel.

De tweede verdieping, bereikbaar via dezelfde vlizotrap, bestaat uit een zolderruimte met dakraam en opstelplaats voor de HR combi-ketel. Deze etage biedt mogelijkheden voor opslag of herinrichting naar behoefte.

Buiten zijn er zowel een voortuin als achtertuin aanwezig; laatstgenoemde ligt op het noorden en heeft een eigen achterom. In deze tuin staat bovendien een vrijstaande stenen/houten berging met elektriciteitsaansluiting.

Luyksgestel zelf kenmerkt zich door zijn dorpse karakter en groene omgeving, omgeven door wandel- en fietsroutes. Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en sportverenigingen zijn binnen handbereik; Bergeijk en Valkenswaard bieden aanvullend winkel- en onderwijsaanbod. De bereikbaarheid richting Eindhoven én België is gunstig.

Voor deze woning geldt onder meer: zelfbewoningsplicht, verhuur- én anti-speculatiebeding (voor drie jaar na levering). Passeren geschiedt bij notaris naar keuze van verkoper; in het koopcontract worden ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoondclausules opgenomen – vanzelfsprekende aandachtspunten bij. vastgoed van deze leeftijdscategorie voor wie