Maarn, Berkenlaan 25

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het bos, in Maarn-Zuid, staat deze tussenwoning. De locatie is rustig en beschut; het groen vormt een directe overgang naar het uitgestrekte bosgebied. Tegelijkertijd bevinden station en winkels zich op loopafstand, waardoor zowel natuur als bereikbaarheid binnen handbereik liggen.

De woning telt 89 m² woonoppervlak, exclusief 15 m² zolderruimte, en staat op een perceel van 126 m². Energielabel C is toegekend aan het huis. Op de begane grond ligt een praktisch ingedeelde woonkamer met uitzicht op het groen. De eenvoudige keuken biedt ruimte voor modernisering; wie wil kan hier zijn eigen keuzes maken in indeling en afwerking.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gesitueerd, evenals een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel. Wie behoefte heeft aan meer comfort kan overwegen één van de slaapkamers samen te voegen tot een grotere badkamer. Via een vaste trap leidt de weg naar boven, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt, een ruimte die ook geschikt is als werk- of hobbykamer.

De achtertuin ligt op het oosten; ochtendzon valt er vroeg binnen en privacy wordt geboden door natuurlijke begroeiing. Vanuit de tuin loopt men direct het bos in, voor wie prijs stelt op buitenleven zonder concessies te doen aan voorzieningen.

Maarn-Zuid kenmerkt zich door rust en veel groen. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van Utrechtse Heuvelrug, Henschotermeer en zandverstuiving De Koeheuvels. Openbaar vervoer via NS-station Maarn maakt forenzen eenvoudig mogelijk; automobilisten bereiken vlot de A12. Voorzieningen als sportverenigingen, scholen, kinderopvang en winkels zijn aanwezig binnen het dorp zelf.

Samengevat beschikt deze tussenwoning over vijf kamers die flexibel inzetbaar zijn voor slapen of werken, een tuin met vrij uitzicht op het groen en mogelijkheden tot verdere modernisering. naar eigen voorkeuren.

Kenmerken: – Woonoppervlak: 89 m² (exclusief 15 m² zolder) – Perceelgrootte: 126 m² – Energielabel C – Vijf slaapkamers – Tuin op het oosten met vrij uitzicht

Is dit huis geschikt. voor wie zoekt naar rust én mogelijkheden tot aanpassing?