Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Maarsbergen, klaar voor jouw stempel
Scherpenzeelseweg 1 in Maarsbergen, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug: een bouwkavel van 3.500 m² in het open buitengebied. Vrijheid om hier je eigen huis neer te zetten, met weilanden en houtwallen om je heen. Je woont hier rustig en groen, tussen verspreid liggende erven. Maarn en Woudenberg liggen om de hoek, de A12 is snel bereikbaar. Landelijk wonen zonder afgesneden te zijn van de gewone dingen. Stel het je voor: 's ochtends koffie in een tuin die naar de achterzijde wijst, weg van de weg, met uitzicht op nieuw aangeplant bos. Het beeldkwaliteitsplan schrijft een stevig schuurvolume voor in naturel of zwart hout, gedekt met riet of grijze pannen. Lage goot, zadeldak, grote gevelopeningen op de begane grond. Geen dakkapellen, geen schoorstenen, rust in de lijnen. Binnen de kaders is er ruimte om je eigen wensen te vertalen. De woning mag maximaal 800 m³ groot worden, met een goothoogte tot 4,5 meter en een bouwhoogte tot 10 meter. Voor bijgebouwen geldt samen maximaal 70 m², achter de voorgevellijn, passend bij het landelijke karakter. Geen architect- of aannemersverplichting, dus je bent vrij in wie je het laat ontwerpen en bouwen. De kavel wordt bouwrijp geleverd. Nutsvoorzieningen, inrichting van erf en ontsluiting regel je zelf, en de bouwmogelijkheden onderzoek je samen met je eigen architect en de gemeente. Alles valt onder het bestemmingsplan buitengebied Overberg, Maarn, Maarsbergen, Amerongen. De vraagprijs is 665.000 euro v.o.n. Wil je meer land, dan kun je achter de kavel nog eens circa 6.600 m² agrarische grond bijkopen voor 130.000 euro v.o.n. Grond genoeg om je erf precies zo groot te maken als je in gedachten hebt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 665.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 3500 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €745.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €715.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.517
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €715.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Scherpenzeelseweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.