Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €31-46K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1976: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Maarssen, klaar voor jouw stempel
Bouwjaar 1976, een ruime middenwoning aan een rustig woonerf in Maarssenbroek. Vijf kamers, met ruimte om er zes van te maken. Het binnenwerk vraagt om jouw hand, want keuken, toilet en badkamer zijn oud en aan vernieuwing toe. De buitenkant staat er redelijk tot goed bij, met kunststof kozijnen en HR++ glas. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is ruim tien meter diep. Geen directe achterburen, want achter de groenstrook ligt een speelveld. Een betegeld terras, wat beplanting en een achterom. 's Ochtends valt de zon hier vroeg naar binnen, en je koffie drink je buiten zonder dat iemand meekijkt. Beneden kom je binnen in de gang met meterkast, met een apart toilet en een zonnige woonkamer van 28 m² die op de tuin is gericht. De open keuken van 9 m² is eenvoudig en de apparatuur zit er niet in, dus daar kun je echt iets moois van maken. Boven liggen drie slaapkamers (13, 12 en 9 m²) en een badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping heeft een zolderkamer van 12 m² en een voorzolder met plek voor de cv-ketel en de was. Het woonerf is kindvriendelijk en autoluw, met speelplekken om de hoek. Parkeren doe je op eigen terrein, en je hebt een vrijstaande stenen berging van zo'n 7 m². Het BISON shopping center loopt of fiets je zo naartoe, net als het NS-station, de bussen en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Maarssenbroek telt rond de 23.000 inwoners en ligt aan de N230, met een eigen afslag op de A2. In cijfers: 139 m² eigen grond, circa 120 m² woonoppervlak, energielabel C en een Nefit combiketel uit 2010. Spouwmuur- en dakisolatie zitten er sinds de bouw in. De woning wordt verkocht door erfgenamen, dus reken op een niet-zelfbewoningsclausule en een ruime as-is-clausule in de koopakte. Een spoedige oplevering is mogelijk in overleg. Wie van klussen houdt en een plek met ruimte en groen zoekt, vindt hier een goede basis om verder op te bouwen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1976
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Duivenkamp 698 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
110 m²
4 kamers