Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1905: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Maarssen, klaar voor jouw stempel
Maarssen, een pand uit 1905 op loopafstand van het centrum. Met een gemengde bestemming kun je alle kanten op, een volledig woonhuis maken of beneden een winkel of bedrijf beginnen en boven wonen. Beneden kom je binnen via de entree met hal en meterkast, waar een vaste trap naar boven loopt. De woonkamer is ruim en heeft een handige trapkast. In de aanbouw is plek voor een keuken, en via een tweede hal kom je bij het toilet met fontein en de voormalige badkamer, waar ruimte is voor een douche. Boven liggen een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede toilet met fontein en een gesloten keuken met aanrechtblok. De hele tuin is nu overkapt, wat een hoop bergruimte en mogelijkheden geeft, maar je kunt het dak er ook weer afhalen voor een echte buitenplek. Met een vergunning is een opbouw mogelijk. De Vecht ligt om de hoek, met de jaagpaden waar je 's ochtends langs het water kunt lopen voordat de stad wakker is. Winkels, scholen en horeca vind je in de buurt, en het NS station brengt je in tien minuten naar Utrecht. Amsterdam is zo'n twintig autominuten verderop. Het pand heeft grotendeels nog enkel glas en vraagt om een flinke opknapbeurt, dus reken op werk voordat je hier woont zoals je het voor je ziet. Het wordt samen met nummer 2a verkocht en kan ook gezamenlijk worden aangekocht (zie Business). Kadastraal gaat het om gemeente Maarssen, sectie A, nummer 2230. Oplevering in overleg, bezichtigen kan na een afspraak met ons kantoor.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 389.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1905
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Parkweg 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
120 m²
5 kamers