Maasbommel, Raadhuisdijk 18

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Buitenkans: Vrijstaand wonen in voormalige pastorie, op fraai perceel met veel ruimte en mogelijkheden. Fier staat de voorgevel van dit herenhuis uit de 19e eeuw aan een bocht van de Maas. De karakteristieke symmetrische opbouw met schuifvensters en glas-in-lood bovenlichten schittert nog altijd. In 2024 kreeg de voormalige pastorie een nieuwe eigenaar die een verbouwing in gang zette, maar niet heeft afgemaakt. Momenteel is de gemeente West Maas en Waal eigenaar van de woning. Voor u nu een unieke buitenkans om dit herenhuis en voormalig koetshuis uit 2002 met de juiste aanpassingen en uw eigen touch te voorzien van een nieuw elan. Zowel het herenhuis als het koetshuis hebben de status van beschermd karakteristiek pand. Dit betekent, kort door de bocht, dat het aanzicht, dat onderdeel is van het historische bebouwingslint aan de dijk, zo veel mogelijk behouden moet blijven. ***Dit object wordt aangeboden met een aantrekkelijke 'bieden vanaf prijs' ad. € 650.000 kosten koper.*** Volop mogelijkheden Investeren in een riant perceel met een groen voor- en achterterrein. Het zicht op de Maas en de uiterwaarden is prachtig vanaf de verdiepingen van het huis en vanaf het dakterras op het voormalige koetshuis. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om wonen te combineren met een beroep-aan-huis (max 80 m²). Na vergunning zijn een bedrijf-aan-huis, meergeneratiewonen, dubbele bewoning of een B&B toegestaan. Vanwege de gestaakte verbouwing wordt het geheel verkocht met een ‘as is where is’ clausule. Landelijk en centraal Het landelijke Maasbommel ligt centraal in Nederland. Er zijn diverse, kleinschalige jachthavens en meerdere waterrecreatiegebieden in de buurt. Met de veerpont steekt u de Maas over en bent u met 8 kilometer in Oss, waar een treinstation is. Nijmegen, Den Bosch en Utrecht bevinden zich op 25 tot 45 minuten. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Let op bij deze woning dient u als koper rekening te houden met enkele aandachtspunten, zie hiervoor tevens de brochure. Unique Buying Reasons (UBR) -Een pand met een fraai aanzien op een mooi perceel met veel ruimte en hierdoor ook veel mogelijkheden; -