Maasbracht, Rector Hendrixstraat 19

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Maasbracht-Beek ligt een voormalig agrarisch erf uit 1956, verscholen achter een ingetogen gevel. Wie door de poort loopt, komt op een besloten binnenplaats met bakstenen gevels, oude deuren en poorten. De tijd heeft hier lang stilgestaan.

Het woonhuis vraagt om een grondige aanpak, dat is meteen duidelijk. Een aantal dingen is al op orde: de keuken en badkamer zijn bruikbaar en verzorgd, er zitten kunststof kozijnen in en de betonnen dekvloer geeft een stevige basis om op verder te bouwen. De rest is aan jou. Robuuste materialen, oude balken en hedendaags comfort naast elkaar, met ruimere zichtlijnen en meer verbinding met het erf.

Achter de bebouwing liggen de stallen, de voormalige stierenstallen, de melkputten en de grote ruimten waar ooit hooi lag opgeslagen. Bakstenen muren, houten kapconstructies en hoge daken vormen een decor dat je niet zomaar nabouwt. Denk aan een atelier, een werkplaats, een royaal thuiskantoor of een gastenverblijf. Ook wonen en werken combineren past bij de geschiedenis van deze plek. Het woongedeelte is gedateerd maar bouwkundig prima, de overige gebouwen verkeren in wisselende staat en verdienen een zorgvuldige beoordeling. Asbestdaken zijn er niet.

Het perceel meet ongeveer 1.735 m² en grenst aan de achterzijde aan een groene weide waar de natuur haar gang gaat. Dat vrije uitzicht maakt een mooi contrast met de beschutte binnenplaats. Hier kan een tuin ontstaan die niet aangeharkt is maar groen en natuurlijk, met hoogstambomen, hagen, kruiden en een paar zitplekken. Wie van dieren houdt, richt de oude stallen opnieuw in voor kippen, geiten of schapen, met genoeg buitenruimte voor een omheinde weide.

Maasbracht-Beek heeft het gemoedelijke karakter van een Limburgse dorpskern. Scholen, zorg en winkels liggen dichtbij, en via de A2 en A73 zit je zo in Roermond, Weert of Maastricht, en met een beetje doorrijden ook in Eindhoven of Düsseldorf. Stel je een ochtend voor waarop je met koffie de binnenplaats op loopt en de kippen al buiten scharrelen. Dorps wonen, met alle ruimte om er iets van jezelf van te maken.