Maasdijk, Abel Tasmanstraat 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een hoek in Maasdijk staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1910 die vraagt om iemand met plannen. De basis is er, de rest bepaal je zelf. Bieden vanaf 350.000 euro k.k.

Het bijzondere zit in de indeling. Op de begane grond vind je nu al een slaapkamer en een badkamer, dus je kunt hier gelijkvloers wonen als je dat wilt. Vanuit de keuken loopt een trapje naar een klein keldertje, en boven ligt een tweede slaapkamer met een royale zolder eromheen voor opslag en de cv. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, en door de vele ramen valt er de hele dag licht naar binnen.

De tuin ligt aan drie kanten om het huis, dus je hebt altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Op het erf staat een garage van 15 m². Stel de koffie op de achtertuin voor, met de deur open naar de kamer, terwijl je nadenkt over waar de nieuwe keuken komt. De woning zelf meet 86 m².

Maasdijk heeft een dorps karakter en een rustige straat is hier de norm. Winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zitten op loopafstand. Wil je eropuit, dan ben je zo op de uitvalswegen richting Naaldwijk, Delft, Den Haag en Rotterdam. Het strand, de duinen en de recreatiegebieden liggen om de hoek, dus een strandwandeling op zondagochtend is geen uitje maar een gewoonte.

Nog even het eerlijke verhaal. Er ligt een bouwtechnisch rapport dat de kosten voor de komende vijf jaar op ongeveer 23.000 euro schat, het energielabel is F, en de woning heeft eigen grond. Op de verkoop zijn een asbest-, ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing, plus een Customer Due Diligence screening en een projectnotaris. Een klus, ja, maar eentje met een fijn eindpunt.