Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningMaashees, Sint Jorisstraat 13
132 m²
268 m²
5 kamers
1970
A
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-50K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Maashees, klaar voor jouw stempel
Sint Jorisstraat 13 lijkt aan de straatkant een gewone twee-onder-een-kapwoning uit 1970. Achter de voordeur blijkt het huis door de jaren mee te zijn gegroeid met de mensen die er woonden, met een ruime uitbouw, een slaapkamer met badkamer beneden en boven nog drie kamers. Stel je een ochtend voor waarin je beneden wakker wordt, de gordijnen opent en zo de tuin in kijkt. De slaapkamer van 17,6 m² ligt aan de achterzijde, met grote raampartijen en een eigen badkamer met inloopdouche. Gelijkvloers wonen kan hier echt, zonder dat je inlevert op ruimte. Net zo goed dient die hoek als logeerverblijf of als rustige plek voor een tiener die net wat eigen vrijheid wil. Binnen loop je van de hal de leefruimte in, die zich verderop steeds verder ontvouwt. Vooraan past een zithoek, in het midden een royale eettafel, en via een fraaie boog kom je in een extra leefplek aan de zijkant. Het is geen grote open vlakte maar een speelse indeling met losse hoekjes om te wonen, te werken of te lezen. De gesloten keuken aan de achterzijde is in de loop der jaren vernieuwd, met inductie, oven, afzuigkap en vaatwasser, en de tuindeuren brengen je zo het terras op. Boven vind je drie slaapkamers van een prettig formaat en een tweede complete badkamer, ook met inloopdouche. Kinderkamer vandaag, studeerkamer of hobbyruimte over een paar jaar, de indeling beweegt makkelijk mee. Een vlizotrap brengt je naar de bergzolder voor koffers en seizoensspullen. Met warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A zijn de grote stappen richting de toekomst al gezet. De achtertuin sluit aan op het karakter van het huis, verzorgd en met hoge hagen die privacy geven. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor lange zomeravonden, met een gazon erachter en een houten tuinhuis dat zich leent voor een hobby of opslag. Vooraan parkeer je meerdere auto's op eigen terrein, met een diepe carport. Maashees is zo'n dorp waar mensen bewust blijven wonen. Je wandelt naar het centrum, de sportvelden en de basisschool, en het buitengebied met de Maas ligt om de hoek. Boxmeer, Venray en de A77 zijn snel bereikbaar. Het huis meet 132 m² op een perceel van 268 m².
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 268 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en warmtepomp
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €465.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €435.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.140
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €435.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sint Jorisstraat 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €34-50K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers