Maasland, Zuidbuurt 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Zuidbuurt ligt op zo'n 1.300 meter, en de laatste stap naar dit huis doe je te voet, per boot of met de scooter over het kadepad langs de Boonervliet. Auto's komen hier niet. Wat je terugkrijgt voor die afstand is stilte en weids uitzicht over de Aalkeet-Buitenpolder, met het water pal voor de deur.

Het is een opknapwoning uit 1929 met 104 m² woonoppervlak op 1655 m² eigen grond. De woonkamer van ongeveer 30 m² heeft een houtkachel en kijkt uit over de polder. Aan de voorkant zit een serre van 22 m² met aluminium schuifpuien en een geïsoleerd dak. In de aanbouw vind je de keuken in hoekopstelling met inductie en een lichtkoepel die de ruimte overdag vult, plus een volledig betegelde badkamer met ligbad. Boven liggen twee slaapkamers van 8 en 12 m², die nog afgewerkt moeten worden.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie op de kade staat en het motorbootje al klaarligt aan je eigen erf. Vanaf hier vaar je zo het water op. Watersport begint letterlijk bij de voordeur.

Op het perceel staat meer dan alleen het huis. Een geïsoleerde werkplaatsloods van 120 m² met elektrische overheaddeur, hefbrug, een vliering van 23 m² en eigen stroom (220/380 volt) en gas. Daarnaast een werktuigenloods van 72 m² waar nu een tractor en landbouwmachines staan. De meeste machines en gereedschappen blijven achter voor de koper.

Het bijzonderste gebouw is het gemaal, Zuidbuurt 3, een authentiek gemetseld pand van 65 m² op de fundering van de oude Lickebeartse molen. Het dieselgemaal uit 1928 met twee Ruston-motoren en Stork-pompen draaide tot 1992 en staat er nog compleet in. Nokhoogte 6,30 meter, met een eigen stroom-, gas- en wateraansluiting.

Aan het huis is de afgelopen jaren gewerkt. Dubbelglas, schilderwerk grotendeels in 2024, een cv-ketel uit 2014 en zes zonnepanelen op de werkplaatsloods. Het energielabel is D, nog van vóór die zonnepanelen. Glasvezel ligt er ook. Wie van ruimte houdt, van water en van klussen, vindt hier een plek die je nergens anders zomaar tegenkomt.