Malden, Chrysanthstraat 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Malden, kindvriendelijke wijk, jaren zestig, energielabel A. Een royale eindwoning op een groenstrook, met de deur bijna om de hoek van het winkelcentrum.

Je loopt via de voortuin naar binnen en komt in de gang, met de meterkast en een toilet, en de trap naar boven. De woonkamer loopt door naar de achterzijde, waar nu een lege keukenruimte wacht. Hier bepaal je zelf hoe je keuken eruit gaat zien. Via de bijkeuken sta je zo in de tuin.

Die tuin ligt op het zuidwesten, dus de late zon zit erin tot in de avond. Over de volle breedte staat een stenen berging met een achterom. Denk aan koffie buiten op een zaterdagochtend, met de fiets die je via de berging pakt om even naar het winkelcentrum te rijden.

Boven liggen vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eén kamer heeft een eigen wastafel, een andere een toilet. De bergzolder van 19 m² bereik je nu met een vlizotrap, en daar staan de cv-ketel (Vaillant uit 2012) en de mechanische ventilatie. Zet er een vaste trap in en je hebt zonder veel gedoe een vijfde slaapkamer.

Het huis is 86 m² woonoppervlak op een perceel van 163 m², bouwjaar 1966, met dubbele beglazing en label A. Parkeren kan in de openbare ruimte vlakbij. Malden ligt gunstig ten opzichte van Nijmegen, de universiteit en de ziekenhuizen, dus je bent snel weg en net zo snel weer thuis.

Dit is een woning die om jouw invulling vraagt. Er is een bouwkundig rapport en een asbestinventarisatie beschikbaar via het Move-account, en er gelden bijzondere voorwaarden, waaronder een zelfbewoningsplicht van twee jaar en een ouderdomsclausule. De verkoop verloopt via projectnotaris Daad Notarissen in Beek/Groesbeek, die vast aan deze transactie verbonden is. Vraag gerust naar de details voordat je een bod uitbrengt.