Eengezinswoning, eindwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-33K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1966: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, eindwoning in Malden, klaar voor jouw stempel
In Malden, aan een groenstrook met de winkels op loopafstand, staat deze eindwoning uit 1966. Een huis met vier slaapkamers, een tuin op het zuidwesten en energielabel A. De voorkant kijkt uit op groen, de buurt eromheen is rustig en kindvriendelijk. Stel je een doordeweekse ochtend voor. Je loopt via de gang met meterkast en toilet naar de woonkamer, waar achterin een lege keukenruimte op je wacht. Hier kun je de keuken bouwen die je zelf voor ogen hebt, met zicht op de tuin. Vanuit de aangebouwde bijkeuken stap je zo naar buiten, waar de middagzon vanaf het zuidwesten binnenvalt. De tuin loopt door tot een stenen berging over de volle breedte, met een achterom naar het pad erachter. Het pand telt ongeveer 86 m2 woonoppervlak op een perceel van zo'n 163 m2, plus een bergzolder van rond de 19 m2. Boven vind je vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Eén kamer heeft een eigen wastafel, een andere een toilet. De bergzolder bereik je via een vlizotrap. Daar staan de cv-ketel (Vaillant uit 2012) en de mechanische ventilatie. Plaats je hier een vaste trap, dan heb je zonder veel moeite een vijfde slaapkamer of werkkamer onder de kap. Dubbele beglazing zit er al in, en parkeren kan in de openbare ruimte vlakbij. De ligging maakt veel los. Je zit centraal ten opzichte van de uitvalswegen, de universiteit, de ziekenhuizen en het centrum van Nijmegen, dus de stad is dichtbij terwijl je hier in de luwte woont. Een huis dat klaarstaat voor jouw invulling, met de ruwbouw van een degelijk jaren zestig pand als basis. Dit is een woning met Koopvoorrang, te koop via Oosterpoort voor huurders in de gemeente Heumen of Berg en Dal. Interesse kun je tot woensdag 17 juni 2026 om 12.00 uur kenbaar maken. Er gelden een zelfbewoningsplicht van twee jaar en een ouderdomsclausule, en een bouwkundig rapport en asbestinventarisatie zijn beschikbaar. De projectnotaris is Daad Notarissen in Beek/Groesbeek.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 310.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, eindwoning
- Bouwjaar
- 1966
- Perceeloppervlakte
- 163 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Chrysanthstraat 22 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.