Maren-Kessel, Wijlseweg 11c

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Wijlseweg 11C in Maren-Kessel ligt een bouwkavel van 2.100 m², aan de rand van de oeverwal. Geschoren hagen, een enkele boomgaard, hier en daar een solitaire boom. Het soort plek waar je ochtends de deur opendoet en vooral ruimte hoort.

Je bouwt hier je eigen vrijstaande huis, tot 750 m³ inhoud, met een goothoogte van 3 meter en een nok tot 8 meter. Wil je hoger of groter, dan is er onder voorwaarden ontheffing mogelijk tot 1.000 m³ en een bouwhoogte van 10 meter, mits het huis past bij de schaal van de omgeving en je de buren erin meeneemt. Een vrijstaand bijgebouw mag tot 100 m² en 5 meter hoog. Genoeg voor een werkplaats, een schuur, of een garage waar de fietsen eindelijk droog staan.

De bestemming is wonen, maar er kan meer. Een kantoor of praktijk aan huis behoort onder voorwaarden tot de mogelijkheden, net als een kleine bed & breakfast met twee slaapkamers voor vier gasten. Stel je een ochtend voor waarop je gasten aan de rand van het Brabantse land laat ontbijten, met uitzicht op de greppels waarin het regenwater rustig wegzakt.

Praktisch is er ook aan gedacht. Twee parkeerplaatsen komen op eigen terrein en de veestallen die er nu nog staan worden door de verkoper en op diens kosten gesloopt, dus je begint met een schone kavel. De inrichting houdt rekening met het landschap, zodat je huis straks echt bij deze plek hoort.

Maren-Kessel is een gemoedelijk dorp in de gemeente Oss, aan de Maas. Je woont in de rust van het buitengebied en zit tegelijk zo in Oss of 's-Hertogenbosch voor de boodschappen, de trein of een avond uit. Ruimte om je heen, de stad om de hoek. Voor wie al langer droomt van vrijstaand en ruim wonen in het Brabantse land, is dit de plek om bij nul te beginnen.