Mariënvelde, De Witte Rieteweg 3
450 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Mariënvelde, klaar voor jouw stempel
Te koop: een bouwkavel voor een vrijstaande woning in Mariënvelde, gelegen op de plek waar voorheen Autobedrijf Klein Goldewijk was gevestigd. De kavel bevindt zich – na wijziging van het bestemmingsplan – op grond met woonbestemming, waarvoor reeds een omgevingsvergunning is verleend. Vanwege een administratieve fout is het adres tijdelijk geregistreerd als 'de Witte Rieteweg 3'. De feitelijke toegang tot de kavel loopt echter via de Tellashof; bij levering zal het juiste adres met straatnaam Tellashof worden gehanteerd. Het huisnummerbesluit volgt nog.
Het perceel omvat circa 450 m², al kan de definitieve grootte bij kadastrale uitmeting iets afwijken. Levering vindt plaats zonder bestaande opstallen en inclusief bodemrapportage. De verkoper verzorgt tevens de benodigde kadastrale splitsing. Voor het verdere traject – bouwplan, vergunningsaanvraag en aansluiting op nutsvoorzieningen – ligt de verantwoordelijkheid bij de koper.
Binnen de vastgestelde kaders mag hier een vrijstaande woning worden gerealiseerd: – Bouwvlak: 8,4 x 12 meter – Maximale nokhoogte: 8 meter – Maximale goothoogte: 4 meter
Dit biedt. ruimte aan een compacte woning die past binnen het karakter van het erf en de omgeving.
Mariënvelde zelf is gesitueerd tussen verschillende dorpen en voorzieningen in de regio Achterhoek, gemeente Oost Gelre. Bereikbaarheid is goed; Lichtenvoorde ligt op ongeveer tien minuten rijden, Ruurlo op twaalf minuten, Varsseveld eveneens tien minuten en Aalten twintig minuten per auto. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo bevindt zich op circa twaalf autominuten afstand.
De directe omgeving kenmerkt zich door rust en landelijkheid: uitgestrekte akkers, boerderijen en natuurgebieden zoals het Groenlose Broek bepalen het landschap. Mariënvelde heeft een kleine kern met basisvoorzieningen als school en enkele winkels; daarnaast bestaat er een actief verenigingsleven dat zorgt voor sociale samenhang. Lokale evenementen dragen bij aan het gemeenschapsgevoel van dit dorp te midden van het typische coulisselandschap van de Achterhoek.
Deze informatie is met zorg samengesteld; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 175.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €255.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €225.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.107
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €225.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan De Witte Rieteweg 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.