Verkocht onder voorbehoudMarkelo, Bergweg
2014 m²
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Markelo, klaar voor jouw stempel
Bergweg 42A ligt aan de rand van de Markelose Berg, met een kavel van 2014 m2 waar je je eigen villa kunt neerzetten. Het bestemmingsplan Markelo (vastgesteld 10 mei 2023) geeft hier de bestemming woongebied, artikel 17. Een plek aan de zuidwestkant van het dorp, in de luwte van het bos. De grond ligt aan de noordoostelijke rand van de ongeveer 7,5 hectare grote Markelose Berg, met uitzicht richting Holten en de Sallandse Heuvelrug. Langs de noordgrens staan een paar monumentale beuken, meer dan honderd jaar oud. 's Ochtends loop je zo de wandel- en ruiterpaden op, tussen de loofbomen en sparren die grotendeels eigendom zijn van Landschap Overijssel. Aan de overkant strekken de glooiende akkers van buurtschap Stokkum zich uit. De kavel hoorde van oorsprong bij het plan Roosenburg, waar rond 2010 vijf villa's gepland stonden. Vier daarvan staan er inmiddels. Voor de woning die hier komt gelden twee voorwaarden uit dat plan: een lessenaarsdak, en een garage of berging die inpandig in de hoofdbouw wordt opgenomen. Vergunningsvrije bijgebouwen zijn beperkt toegestaan. Voor de precieze bebouwingsmogelijkheden kun je terecht bij Bureau Authentiek in Markelo (ing. C. Wiggers, 06-12908738). De aansluitpunten voor nutsvoorzieningen liggen deels op en deels direct naast de kavel, dus aansluiten is relatief eenvoudig. De gemeente heeft toestemming gegeven om de uitrit direct op de Bergweg uit te laten komen, pal tegenover de in- en uitrit van Bergweg 44a. De ligging is praktisch zonder dat je iets van de drukte merkt. De oprit naar de A1 haal je binnen vijf autominuten, handig richting de Randstad of Duitsland. De toegangsroute naar het Provinciaal Verzetsmonument Overijssel 1940-1945 grenst aan de plek, het hele jaar door een rustig moment om even stil te staan. Alle genoemde maten zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2014 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Bergweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.