Markelo, Witterietsweg
5135 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Markelo, klaar voor jouw stempel
Aan de Witterietsweg, halverwege Holten en Markelo, ligt een bouwkavel van 5135 m². Het perceel grenst aan de voormalige zandwinning Domelaar I, nu een waterplas met houtwal eromheen.\ \ De kavel komt voort uit een rood-voor-rood traject, begeleid door Bureau Authentiek (ing. C. Wiggers). Op het terrein mag een landhuis worden gebouwd met een inhoud van maximaal 900 m³. Voor het bijgebouw geldt een maximum van 150 m². Op de luchtfoto's is de kavel oranje gekleurd, met het bouwblok wit omlijnd. Daarbinnen mag gebouwd worden, daarbuiten niet.\ \ De voorschriften voor het hoofdgebouw: nokhoogte tot 10 meter, goothoogte tot 4. Voor het bijgebouw 6 en 3, op een afstand van hooguit 25 meter van het huis. Het bouwplan moet langs de erfgoedcommissie, die toetst of de bebouwing een karakteristieke uitstraling krijgt in samenhang met het erf. Wie wil zien wat er ruimtelijk past, kan op bouwkavel-witterietsweg.nl referentiebeelden, de plankaart en de voorschriften downloaden.\ \ De ontsluiting loopt via een nog aan te leggen weg vanaf de Witterietsweg. Op de kadastrale kaart is die met geel en blauw aangeduid. De weg dient ook perceel P 1380. Bij de notariële levering wordt een erfdienstbaarheid van overweg gevestigd, zodat doorgang over en weer geregeld is met de eigenaar van P 1380 en 1382.\ \ Domelaar I valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, vastgesteld op 9 december 2015, en heeft de bestemming Water. De plas is bedoeld voor behoud van natuurlijke en ecologische waarden en voor extensieve dagrecreatie. Verderop, tussen de Groenlandsdijk en de Slagendijk, wordt nog enkele jaren specie gewonnen uit Domelaar II.\ \ Voor wie het buitengebied kent: de coulissen van Twente lopen hier door tot aan de waterkant, en in de avond hoor je vooral het verkeer op de A1 in de verte. De oprit Markelo ligt op 2,5 km. Bij de stukken zitten foto's van de locatie, het landschapsplan van NL-Landschapsontwerpers, een uittreksel van de kadastrale plankaart en de bestemmingsplankaart met legenda. Maten zijn indicatief. NVM-voorwaarden van toepassing.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 5135 m²
- Status
- Verkocht
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Witterietsweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.