Markenbinnen, Dorpsstraat 60

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Dorpsstraat 60 in Markenbinnen ligt een bouwkavel van 351 m², met aan de achterzijde een watertje dat tegen het perceel aan loopt. Hier bouw je je eigen huis, naar je eigen idee, in een dorp waar de polders aan alle kanten beginnen waar de straat ophoudt.

De kavel moet nog kadastraal worden ingemeten, dus de definitieve maat kan iets afwijken. Er staat nu nog een schuur op het terrein, waardoor de aankoop naar verwachting belast is met 10,4% overdrachtsbelasting. Er is ook bodemverontreiniging vastgesteld, met een saneringsofferte en kostenindicatie die je vooraf kunt inzien. Goed om je hier door iemand op te laten informeren voordat je verder gaat.

Binnen het bestemmingsplan, bestemming Wonen met Tuin en de aanduiding Waarde Archeologie III, mag je één woning realiseren. De goothoogte gaat tot 3,5 meter, de bouwhoogte tot 8 meter, alles binnen het bouwvlak. Er ligt al een artist impression klaar die past binnen het beeldkwaliteitsbeleid van de gemeente, en documentatie van de welstandscommissie is beschikbaar. Verder mag je je eigen architect en je eigen smaak loslaten op het ontwerp.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie bij het raam aan de achterkant zit en uitkijkt over het water, met de geluiden van het dorp op de achtergrond. Markenbinnen is klein en gemoedelijk, omringd door uitgestrekte polders en waterwegen. Het Alkmaardermeer ligt vlakbij voor wie graag vaart, en fietsen en wandelen begint hier letterlijk bij de voordeur.

De rust is echt, de afstanden vallen mee. Via de A8 en A9 sta je binnen een minuut of twintig in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Boodschappen, scholen en een NS-station vind je in Krommenie en Wormerveer, allebei dichtbij. Het strand en de duinen van de Noord-Hollandse kust zijn een ritje weg, en dorpen als De Rijp, Jisp, De Woude en Middenbeemster liggen om de hoek voor een terras of een rondje door het Hollandse landschap.

De vraagprijs is € 300.000 kosten koper, aanvaarding in overleg. Een plek om iets op te bouwen dat helemaal van jou is, met de polder als uitzicht en de stad binnen handbereik.