Marsum, Dr Poptastrjitte 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Dr Poptastrjitte 11 in Marsum woon je in een geliefd dorp op korte afstand van Leeuwarden. Marsum biedt een prettige, rustige woonomgeving en tegelijk een centrale ligging. De uitvalswegen richting Leeuwarden, Harlingen en Heerenveen zijn eenvoudig bereikbaar, zodat je hier het beste van twee werelden hebt: rust om je heen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een gezellig eet- en keukengedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin, waardoor er volop daglicht binnenvalt en een fijn contact met buiten ontstaat. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een deur naar de achtertuin.

Via de trap bereik je de lichte overloop op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Op deze verdieping bevindt zich ook de compacte badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Met een vlizotrap kom je op de praktische vliering, een ideale plek om spullen op te bergen zodat de woonvertrekken netjes en overzichtelijk blijven.

Tuin en bijgebouwen

De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen garage met betonvloer, een houten tuinhuisje en een grasstrook. Dankzij de royale buitenruimte vind je hier altijd wel een fijne plek in de zon of in de schaduw, en is er volop ruimte om er helemaal je eigen plek van te maken.

Potentie

Starters opgelet! Deze twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, de diverse isolatiemaatregelen zoals triple beglazing en het energielabel A+ heb je hier een comfortabele en duurzame basis met veel potentie. Een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken.

Kenmerken

Energielabel A+; perceeloppervlakte van 317 m²; gevels nageïsoleerd met EPS-parels; triple beglazing; vrijstaande stenen garage.

Goed om te weten

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.