VerkochtMarsum, Dr Poptastrjitte 11
91 m²
317 m²
4 kamers
1965
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24-35K. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1965: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Marsum, klaar voor jouw stempel
Marsum, een twee-onder-een-kap uit een rustige hoek van het dorp. Drie slaapkamers, 317 m² perceel, en energielabel A+ door triple beglazing en gevels die zijn nageïsoleerd met EPS-parels. De basis staat, de smaak mag van jou komen. Beneden loop je via de hal de woonkamer in, met een zitgedeelte voorin en een eet-keukenhoek achterin. De houten vloer trekt door over de hele begane grond. De keuken kijkt uit op de tuin via een groot raam en een loopdeur, dus in de zomer staat die deur waarschijnlijk vaker open dan dicht. De bijkeuken erachter slikt de was, de cv en de rommel die je liever niet in zicht hebt. Boven liggen drie slaapkamers rond een lichte overloop. De badkamer is compact, met douche en wastafel, precies het soort plek waar je later iets moois van kunt maken. Via een vlizotrap kom je op de vliering, handig voor de dozen die je twee keer per jaar nodig hebt. De achtertuin ligt op het noordwesten, met een vrijstaande stenen garage op een betonvloer, een houten tuinhuisje en een grasstrook ertussen. Eind van de middag valt het zonlicht over de achterkant van het huis, perfect voor een laat borrelmoment buiten. De voortuin geeft de woning lucht aan de straatkant. Marsum zelf is een dorp waar je elkaar nog tegenkomt bij de bakker. Leeuwarden ligt op een paar minuten rijden, met Harlingen en Heerenveen via de snelweg vlot bereikbaar. Je woont er rustig, zonder dat de stad ver weg voelt. Een huis uit 1965 dat klaar is voor een volgende eigenaar met plannen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 279.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 317 m²
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Driedubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Dr Poptastrjitte 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.