Marwijksoord, Marwijksoord 15

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Marwijksoord, in de lintbebouwing langs de N376, tussen Rolde en Grolloo. Hier staat een boerderij uit 1914 op een erf van ruim 3.000 m². Het is een klusobject in de volle zin van het woord.

De woning heeft steens gemetselde muren, deels in spouw, met houten vloeren en betonvloeren onder een pannen zadeldak. Verwarmen gaat nog met gaskachels, warm water komt uit een geiser. De bouwkundige staat van het woongedeelte is matig, het achterhuis en de schuren zijn redelijk. Wie hier begint, begint echt opnieuw.

Binnen kom je via de hal bij een slaapkamer met kastruimte. De bijkeuken brengt je naar de eenvoudige keuken, met daarachter de woonkamer aan de straatzijde en de trap naar boven. Toilet en douche zitten bij de bijkeuken. Vanuit een tweede hal loop je het achterhuis in, ruim 400 m², met inpandige bergingen en een aantal pony­stallen.

Achter het huis ligt het erf, deels verhard met beton en betonklinkers. Er staan overkappingen, stenen bergingen en een vrijstaande stalen loods met stalen spanten en damwandplaten. Ruimte om te sleutelen, dieren te houden, of gewoon te bedenken wat je hier allemaal zou kunnen. Het pand en het erf hebben een agrarische bestemming, na te lezen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Aa en Hunze.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie het erf op loopt en de ponystallen achterin ziet liggen, met het bos van Grolloo op fietsafstand. Rolde ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen, de N33 pak je zo op. Het is geen huis dat je instapt, het is er een dat je opbouwt.

De verkoop verloopt bij inschrijving, as is, where is, oplevering leeg en ontruimd. Er zijn twee kijkmomenten, op dinsdag 30 juni 2026 van 13:00 tot 15:00 uur en woensdag 1 juli 2026 van 11:00 tot 13:00 uur. Biedingen kunnen tot en met vrijdag 31 juli tot 17:00 uur schriftelijk worden ingediend bij notaris mw. mr. A.P.M. Wöltgens van notariskantoor Tijdhof, Daverschot en De Jong Posthumus te Assen, onder vermelding van dossiernummer 133965. Een inschrijfformulier vraag je op bij ons kantoor.