Woonboerderij, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €97-141K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1920: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Meerlo, klaar voor jouw stempel
Aan de dorpsrand van Meerlo, in het groene Maasdal, staat een woonboerderij uit 1920 met een eigen bijgebouw. Een muurschildering op de voorgevel verraadt meteen waar deze plek vandaan komt. De oprit wordt geflankeerd door gemetselde muren met bogen en loopt naar een grindererf met ruimte om te parkeren en een tuin met gazon en beplanting. Binnen voel je de handen die hier door de jaren aan hebben gewerkt. De hal heeft een klassieke tegelvloer met bies, de keuken een gemetselde schouw met houtfornuis, en de bijkeuken een granieten werkblad gecombineerd met art-deco tegels. De woonkamer aan de voorzijde ligt op terracotta plavuizen, met een houtkachel voor de koude maanden. Centraal in het pand zit een ruime multifunctionele ruimte met bar, waaierramen en een oude getoogde staldeur. De voormalige galerieruimte is het hart van het verhaal. Een natuurstenen vloer, een tongewelfplafond, massiefhouten deuren en rondboogramen geven de ruimte een sfeer die je niet zomaar namaakt. Boven leidt een houten trap naar de zolder met drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een open ruimte onder houten wanden. Een zolderluik kijkt uit over het buitengebied. Aan de achterkant ligt een overdekte buitenruimte waar je rustig naar de velden kunt zitten kijken, koffie in de hand, terwijl het dorp nog wakker wordt. Eerlijk is eerlijk, dit is een echte kluswoning. Isolatie ontbreekt, verwarmen gebeurt nu met houtkachels en het warme water komt uit geisers. Bouwkundig en installatietechnisch voldoet het pand niet aan de standaarden van vandaag, dus reken op een volledige renovatie van afwerking, installaties en onderhoud. De maatschappelijke bestemming met functieaanduiding galerie maakt een atelier, expositieruimte of een combinatie van wonen en werken mogelijk, binnen de geldende regels. Het bijgebouw biedt extra speelruimte, met stalen en houten spanten, rieten dakbeschot, een bar en een gemetselde schouw met houtkachel. Geschikt als atelier, werkruimte of opslag. Meerlo zelf heeft een basisschool, een dorpswinkel, horeca, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Tienray en Wanssum liggen op een paar minuten, en Horst, Venray en Venlo zijn goed bereikbaar voor alles wat je in het dorp niet vindt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 540.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 372 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 5568 m²
- Verwarming
- Houtkachel
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Stendert 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.