Eengezinswoning, hoekwoningMeerssen, Pastoor Dominicus Hexstraat 68
263 m²
227 m²
15 kamers
1955
G
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €68-100K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Meerssen, klaar voor jouw stempel
Pastoor Dominicus Hexstraat 68 staat al sinds 1955 in Meerssen en draaide jarenlang als restaurant. Nu wacht het op iemand die er een huis van wil maken. Het perceel van 227 m² is volledig bebouwd, met 263 m² woonoppervlak en 1248 m³ inhoud om mee te werken. Op de begane grond ligt de oude restaurantzaal van zo'n 50 m². Hier zie je zo de woonkamer voor je, met ruimte zat voor een lange tafel waar het vanzelf druk wordt. Er is een gesloten keuken, een toilet en een flinke voorraadkelder. Rondom liggen bergingen en losse ruimtes die je kunt inzetten voor opslag, een werkplek of een hobby, en achterin is plek genoeg om een patio of tuintje aan te leggen. De kelder heeft meerdere bergruimtes en een koelruimte, een overblijfsel uit de horecatijd. Praktisch als je veel kwijt wil. Via de oude trap kom je op de eerste verdieping met vijf slaapkamers. De grootste meet 3.78 bij 4.93 meter, de kleinste 3.39 bij 2.94 meter, ruimte voor kinderen, logees, een thuiswerkkamer of alles tegelijk. Er is een eenvoudige badkamer en een klein keukenblok. De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en biedt nog extra kamers, plus de opstelling van de cv. Meerssen ligt tussen Maastricht en Valkenburg, met het stationnetje om de hoek en de heuvels van het Geuldal binnen handbereik. Een ochtend hier begint rustig: koffie aan de straatkant, de bakker op loopafstand, en daarna zo de groene paden op voor een wandeling of een rondje met de fiets. Dit is een pand voor iemand met visie en een goedgevulde gereedschapskist. De basis staat, de rest teken je zelf in.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 263 m²
- Aantal kamers
- 15, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Pastoor Dominicus Hexstraat 68 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.