Merkelbeek, Kerkstraat 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Kerkstraat 10, 10A, 10B en 12 in Merkelbeek staan te koop als één geheel, vier huisnummers in het centrum van het dorp. Samen goed voor zo'n 400 m² gebruiksoppervlak op een perceel van 1.215 m². Een half vrijstaande woning, een verhuurde bovenwoning, een voormalig café met zalen en de oude snackbar van het dorp. Bouwjaar 1960.

De woning aan nummer 12 telt circa 78 m². Beneden een woonkamer met tegelvloer, een keuken in rechte opstelling met vierpits gaskookplaat en een deur naar de omsloten achtertuin, waar een tuinberging van 6 m² staat. In de bijkeuken zit de cv-installatie, een Nefit uit 2018. Boven vind je twee slaapkamers van 11 en 8 m² en een betegelde badkamer met inloopdouche.

Op 10A zit de bovenwoning van circa 70 m², al ruim dertig jaar verhuurd aan dezelfde huurder. Een woonkamer met gashaard, een keuken in hoekopstelling en vanuit die keuken een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, met uitzicht op de Kerkstraat en de kerk verderop.

Achter nummer 10B ligt de grootste ruimte, het voormalige café met zaalfunctie van zo'n 220 m². Het café zelf beslaat circa 70 m² met bar en bijkeuken, de zalen daarachter nog eens 140 m², met eigen meterkast en aparte toiletten en doucheruimtes. Op nummer 10 zit de oude snackbar van 40 m², met showroom, horecakeuken en een kelder eronder. Onder het geheel loopt een ruime kelder met dubbele garage, samen goed voor zo'n 200 m².

Merkelbeek hoort bij de gemeente Beekdaelen en ligt op een steenworp van Brunssum. Om het dorp heen liggen wandel- en fietsgebieden, de dagelijkse voorzieningen vind je dichtbij. Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Wie ruimte zoekt om te wonen en te werken, of om iets nieuws op te bouwen achter die oude cafédeuren, kan hier alle kanten op.