Merkelbeek, Kerkstraat 12

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Merkelbeek, klaar voor jouw stempel

Aan de Kerkstraat in Merkelbeek staat een pand van 1.215 m² perceel met vier huisnummers onder één dak. Bouwjaar 1960, samen zo'n 400 m² gebruiksoppervlakte. Het wordt als één geheel verkocht: 10, 10A, 10B en 12. Nummer 12 is de halfvrijstaande woning van 78 m². Beneden een woonkamer met tegelvloer die overloopt in de keuken, met de achtertuin er pal achter en een berging van 6 m². De cv is van 2018, een Nefit. Boven liggen twee slaapkamers (11 en 8 m²) en een betegelde badkamer met inloopdouche. Op 10A zit de bovenwoning van 70 m², al ruim dertig jaar bewoond door dezelfde huurder. Via een vaste trap kom je in een woonkamer met gashaard, een hoekkeuken en een dakterras dat je vanuit de keuken oploopt. Een slaapkamer aan de straatzijde, badkamer met douchecabine, en een inpandige berging vanuit de hal. De grote ruimte achter alles is 10B: het oude dorpscafé met zalen, samen 220 m². Het café zelf is 70 m² met bar en bijkeuken, daarachter liggen 140 m² aan zalen. Aparte meterkast, gescheiden toiletten en een doucheruimte. Op 10 zit de voormalige snackbar van 40 m², met showroom, horecakeuken en bijkeuken, en vanuit daar loop je de kelder in waar nog een toilet en douche zitten. Onder het pand een ruime kelder met dubbele garage, samen zo'n 200 m². Merkelbeek hoort bij Beekdaelen, Brunssum ligt om de hoek. Vanuit de Kerkstraat fiets je in een paar minuten de velden in, en de winkels voor het dagelijkse boodschappenrondje zitten in de buurt. Stel je een ochtend voor waarop je beneden koffie zet in de keuken van nummer 12, terwijl achterin de oude zalen langzaam transformeren naar iets nieuws. Een atelier, extra woningen, een werkplek met de tuin aan de achterkant. Het pand heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor wie wil herontwikkelen, of wonen en werken combineren op één plek met een verhaal, is hier ruimte zat. Vier huisnummers, één perceel, en een dorp dat zich laat ontdekken zodra je de voordeur uitstapt.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Woonoppervlakte

400 m²

Aantal kamers

12, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, vrijstaande woning

Bouwjaar

1960

Perceeloppervlakte

1215 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het oosten

Status

Beschikbaar