Eengezinswoning, hoekwoningMiddelburg, Geleijn d'Hoorneplein 2
129 m²
239 m²
6 kamers
1967
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-49K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, hoekwoning in Middelburg, klaar voor jouw stempel
In de Breewijk in Middelburg kijk je vanuit de woonkamer uit over een groen plantsoen met een speelweide. Een hoekwoning uit 1967, vijf kamers verdeeld over de verdiepingen, met een aangebouwde garage, een eigen oprit en een stenen berging met vrije achterom. Gedateerd, dat wel. Maar de basis is er en de ruimte ook. Beneden kom je binnen via de voortuin. De doorzonwoonkamer van zo'n 30 m² vangt door de grote raampartijen voor en achter het licht van twee kanten, en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit allebei loop je via een tuindeur zo de achtertuin in. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie aan de baropstelling, de tuindeuren open, kinderen die het plantsoen aan de overkant op rennen. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers met dubbel glas en vaste kasten met schuifdeuren. De badkamer heeft een douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hierboven, op zolder, vind je nog twee kamers onder de schuine kap. De grootste heeft een brede dakkapel, een eigen wastafelmeubel en een royale bergruimte achter de knieschotten. De garage verdient eerlijkheid. Ruim opgezet en lekker hoog, met elektra en wasmachineaansluitingen, maar de vloer is gelijkmatig verzakt. Aan de voorzijde en bij de aansluiting op de woning is herstel nodig. Iets om in te calculeren, geen verrassing achteraf. Buiten ligt een brede achtertuin op het noordwesten, met veel privacy, de stenen berging en die vrije achterom waar je je fiets of aanhanger zo achterlangs naar binnen rijdt. Scholen, dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen allemaal om de hoek. Omdat de huidige eigenaren hier zelf niet hebben gewoond, komt er een 'as is, where is'-clausule in de NVM-koopakte. Wie de mogelijkheden ziet en er zelf zijn huis van wil maken, kan een bezichtiging plannen bij Casco Makelaars.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 239 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €395.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €365.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.796
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €365.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Geleijn d'Hoorneplein 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €34-49K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
83 m²
5 kamers
