Middelburg, Geleijn d'Hoorneplein 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Breewijk, aan de rand van Middelburg, met vrij zicht over een groen plantsoen en speelweide. Een hoekwoning uit 1967 die vraagt om iemand met plannen en een gereedschapskist.

Beneden loopt de doorzonwoonkamer van 30 m² van voor naar achter, met grote raampartijen aan beide kanten. 's Ochtends valt het licht binnen langs de voorzijde, later op de dag schuif je de tuindeur open naar de tuin op het noordwesten. De keuken sluit in open verbinding aan op de woonkamer, met een baropstelling ertussen en een eigen tuindeur. Zet de koffie, laat de deuren open, en de ruimte voelt meteen anders.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met dubbel glas en vaste kasten met schuifdeuren. De badkamer heeft een douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ga je nog een trap hoger, dan wacht een zolder met bergruimte onder de schuine kap, een kleinere kamer met dakkapel waar de HR-combiketel staat, en een royale slaapkamer met brede dakkapel en eigen wastafel.

De woning is gedateerd, dat verzwijgt niemand hier. De aangebouwde garage is ruim en hoog, met elektra en wasmachineaansluitingen, maar de vloer is verzakt en aan de voorzijde en bij de aansluiting op het huis moet gewerkt worden. Dat is het eerlijke verhaal: een solide basis, geen afgewerkt plaatje.

Buiten ligt een brede achtertuin met veel privacy, een stenen berging en een vrije achterom. Vanuit de garage loopt een loopdeur zo de tuin in. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen om de hoek, dus het dagelijkse leven blijft dichtbij terwijl je hier jarenlang aan iets van jezelf bouwt.

Voor de bezichtiging is nog dit belangrijk: de huidige eigenaren hebben er zelf niet gewoond en kennen niet alle details, dus in de NVM-koopakte komt een 'as is, where is'-clausule die aansprakelijkheid voor zichtbare en onzichtbare gebreken uitsluit. Ziet je de mogelijkheden van dit huis, dan plant Casco Makelaars een afspraak.