Millingen aan de Rijn, Molenstraat 2a

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een landelijke locatie nabij een karakteristieke boerderij ligt een bouwkavel van circa 3.885 m². Deze grond is bestemd voor de bouw van één vrijstaande woning. Het bestemmingsplan is definitief aangepast; de benodigde onderzoeken en kosten, waaronder archeologisch onderzoek, asbest- en bodemonderzoek, landschapsinrichting en de anterieure. overeenkomst, zijn reeds door de verkoper afgehandeld.

Voor wie meer ruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om circa 6.000 m² extra grond aan te kopen. De regels voor bebouwing zijn helder: maximaal 850 m³ inhoud voor de woning, een goothoogte tot 3,5 meter en nokhoogte tot 8,5 meter. Er mag daarnaast een bijgebouw van maximaal 80 m² worden gerealiseerd. Zowel onder het woonhuis als het bijgebouw is een kelder of souterrain toegestaan.

De gebouwen dienen binnen het aangewezen bouwvlak geplaatst te worden. Parkeren gebeurt op eigen erf. Voor het terrein geldt een groenplan met onder meer knotbomen, fruitbomen, struweel en haagbeuk, gericht op een natuurlijke aankleding van het perceel.

De varkensstallen op het naastgelegen erf zullen worden gesloopt; ook deze boerderij heeft inmiddels de woonbestemming gekregen. Extra grond kan eventueel gebruikt worden voor eigen dieren of bijvoorbeeld aanleg van een voedselbos.

Millingen aan de Rijn beschikt over voorzieningen als sportverenigingen, basisschool, winkels en natuurgebieden op loopafstand. Nijmegen en Kleve zijn bereikbaar binnen ongeveer twintig minuten; openbaar vervoer is aanwezig in de omgeving.

De Molenstraat bevindt zich in het rustige buitengebied, omgeven door natuur. Verdere informatie over deze bouwkavel staat vermeld op molenstraat2a.nl.