Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34-49K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Milsbeek, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige weg in het centrum van Milsbeek staat deze vrijstaande woning met zadeldak uit 1954. Een kluswoning, wat betekent dat je hier alles naar eigen hand kunt zetten en stap voor stap kunt verduurzamen. De spouwmuren zijn al geïsoleerd. Voor het dak, de vloeren en een deel van het glas liggen de mooiste klussen nog op je te wachten, energielabel G met ruimte om dat flink op te schuiven. Binnen kom je via de hal in een woonkamer van zo'n 29 m², groot genoeg voor een zithoek en een eettafel die je makkelijk verschuift als er visite komt. De keuken grenst er direct aan, met kookplaat, wasbak en afzuiging. Op de begane grond zit ook een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een bad na een dag wandelen op de Sint-Jansberg, dat werkt hier goed. Boven liggen drie slaapkamers, een overloop en een bergruimte met inbouwkasten. Daarboven nog twee zolderkamers en een vliering via een trapje, plek zat voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Onder het huis zit een echte kelder met een eigen trap, handig als voorraadruimte. Het perceel is 860 m² en ligt rondom de woning, met een voortuin en zijtuin aan de straatkant. Achter vind je een tuin van 319 m² op het oosten en zuiden, met een achterom zodat je er ook los van het huis bij kunt. De ochtendzon zit hier gunstig, koffie buiten kan al vroeg. Het bijgebouw is een verhaal apart, met een ruime garage voor meerdere auto's, bergingen, een overkapping en een gastenverblijf met eigen badkamer. Ruimte voor logees, of voor een camper en caravan naast de auto op eigen terrein. Milsbeek ligt in het noorden van Limburg, tussen de Mookerheide en het Duitse Reichswald, aan de Maas. Ruim 2.700 inwoners, een basisschool, actieve verenigingen en natuurgebied de Sint-Jansberg met bossen en wandelpaden om de hoek. Nijmegen bereik je in ongeveer 20 minuten over de N271, en er rijdt een rechtstreekse bus naartoe. Rondom het huis zitten rolluiken. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 355.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1954
- Perceeloppervlakte
- 860 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €435.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €405.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.992
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €405.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kerkstraat 50 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €34-49K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers