Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Moergestel, klaar voor jouw stempel
Aan de Oirschotseweg, waar Moergestel overgaat in open buitengebied, liggen twee bouwkavels langs een oud bebouwingslint. Op elk mag één vrijstaande woning komen van maximaal 900 m3. De ene kavel meet 2.005 m2 en staat voor 639.000 euro vrij op naam, de andere is 2.276 m2 en kost 664.000 euro vrij op naam. Ruimte genoeg om iets te bouwen dat helemaal van jou is.
Stel dat je hier gaat wonen: de achtertuin ligt op het zuiden, dus de zon trekt de hele middag mee over het terras. Vanuit de achterkant kijk je uit over de landerijen, met tussen de twee kavels een groene zichtlijn die niet bebouwd mag worden. Die openheid blijft. De kavels zijn royaal van opzet, ongeveer 25 bij 78 meter en 33 bij 75 meter, met bouwvlakken van 16,5 en 18 meter breed aan de voorkant.
Voor de woning geldt een goothoogte van maximaal 6 meter en een bouwhoogte van 10 meter. Een bijgebouw mag tot 100 m2, met een goothoogte van 3,5 meter en een bouwhoogte van 6 meter. Binnen die kaders bepaal je zelf, samen met je architect en aannemer, welke vorm, stijl en materialen je kiest. De bestemmingsplanregels staan in de bijlagen.
Bij de kavels hoort een landschappelijk inpassingsplan dat je zelf aanlegt en in stand houdt: hagen en struweel met landschapsbomen, denk aan meidoorn, beukenhaag, veldesdoorn, hulst en liguster. Achter op het perceel komt een wadi met 45 m3 waterberging, zodat regenwater op eigen grond wordt opgevangen. De aanvraag voor de elektra-aansluiting is al gedaan en betaald door de verkopers en zit in de prijs. Voor water, riool en data regel je zelf de aansluitingen bij de gemeente en de nutsbedrijven.
's Ochtends fiets je in een paar minuten naar de supermarkt of de basisschool in het dorp, met winkels, horeca en sportclubs binnen handbereik. Oisterwijk, Oirschot, Tilburg en Eindhoven liggen via de uitvalswegen dichtbij. De Kampina en de Oisterwijkse vennen en bossen beginnen bijna om de hoek.
Bieden loopt via het onafhankelijke biedlogboek op Move.nl, met vermelding van de kavel, vóór 2 oktober 2026 om 12:00 uur. De verkoper houdt het recht van gunning.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 639.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2005 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €720.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €690.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.394
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €690.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oirschotseweg 32a er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers