Moerkapelle, Bredeweg 30-A
128 m²
2790 m²
5 kamers
1978
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €49.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Moerkapelle, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Moerkapelle, net buiten het dorpscentrum, bevindt zich een vrijstaande woning uit 1978. De woning staat op een perceel van 2.790 m² en beschikt over een vrijstaande garage voor één auto. Rondom het huis strekt zich een ruime tuin uit; met name de achtertuin is diep en gelegen op het zuidwesten.
De woonoppervlakte bedraagt 128 m², met daarnaast 21 m² externe buitenruimte. Het huis heeft energielabel D en een inhoud van 471 m³. Op de begane grond vindt men de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt uitzicht op zowel de Bredeweg als op de diepe achtertuin aan de achterzijde. Aansluitend is er een dichte keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, toegang tot een bijkeuken met wasbak, aansluiting voor witgoed en cv-ketel, plus deur naar buiten. Verder liggen op deze verdieping een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met ligbad, douche en wastafel.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers waarvan één met wastafel, plus een extra kamer geschikt als werk- of hobbyruimte. Er zijn geen inpandige of gebouwgebonden buitenruimtes naast wat reeds genoemd is.
Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde; in totaal is er ruimte voor meerdere auto's. De tuin rondom zorgt voor privacy en rust; zonliefhebbers zullen waarderen dat de achtertuin tot in de avond licht ontvangt.
Bij verkoop gelden onder meer niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausules. Een lijst van zaken ontbreekt evenals aanvullende vragenlijsten; verkopers hebben AI-beelden laten maken om mogelijkheden te verkennen maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.. Gemeente onderzoekt herontwikkeling van het achtererf, voor details hierover wordt verwezen naar gemeentelijke informatiebronnen.
Oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580-instructie; meetverschillen door interpretatie of afrondingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen conform artikel 7:2 BW; mondelinge afspraken of conceptcontracten volstaan niet.
Voor nadere informatie over bestemming of documentatie kan men terecht bij officiële instanties dan wel bredweg30a.nl
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 985.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1978
- Perceeloppervlakte
- 2790 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bredeweg 30-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.