Moerkapelle, Oranjestraat 46
72 m²
75 m²
5 kamers
1960
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €19.000 tot €27.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Moerkapelle, klaar voor jouw stempel
Een tussenwoning aan de Oranjestraat in Moerkapelle, gebouwd in 1960, biedt een solide basis voor wie niet terugschrikt voor klussen. Het huis is gesitueerd in een rustige, autoluwe straat en kent een woonoppervlakte van circa 72 m², verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers en vijf kamers in totaal laat de indeling ruimte voor verschillende woonwensen, zij het binnen bescheiden afmetingen.
Het meest opvallende aan deze woning is de indeling: de woonkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de eetkamer. Dit hoogteverschil zorgt voor een apart zicht tussen beide ruimten en creëert een besloten sfeer. Aan de zuidzijde bevindt zich een voortuin waar zonlicht vrijwel de hele dag aanwezig is; er is ruimte om te zitten of kinderen te laten spelen. De tuin heeft daarnaast een stenen berging, geschikt om fietsen, gereedschap of klusmaterialen op te bergen.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door dorpsrust en overzichtelijkheid. Binnen enkele minuten zijn voorzieningen bereikbaar: supermarkt, basisschool en sportvereniging liggen op loop- of fietsafstand. Moerkapelle maakt deel uit van Zuidplas, midden in het Groene Hart, een regio die zich kenmerkt door groene ruimte en nabijheid tot natuurgebieden als Bentwoud en Rottemeren. Voor stedelijke voorzieningen zijn Zoetermeer, Waddinxveen en Rotterdam goed bereikbaar via A12 of N209; openbaar vervoer verbindt het dorp met omliggende steden.
Samengevat volgen hier de hoofdkenmerken: - Vraagprijs € 260.000 k.k. - Perceeloppervlakte circa 75 m² - Bouwjaar 1960 - Vier slaapkamers - Energielabel G - “As is where is”-clausule van toepassing
Bij deze verkoop geldt dat mondelinge overeenstemming. niet rechtsgeldig is; pas na ondertekening door beide partijen ontstaat er een bindende overeenkomst volgens artikel 7:2 BW. De opgegeven maten zijn indicatief op basis van NEN2580-meetinstructie; interpretatieverschillen bij metingen blijven mogelijk.
Deze informatie is met zorg samengesteld; eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen niet worden uitgesloten noch leiden tot aansprakelijkheid.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 260.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1960
- Perceeloppervlakte
- 75 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €340.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €310.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.525
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €310.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oranjestraat 46 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €19.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.