Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1957: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Monster, klaar voor jouw stempel
Een tussenwoning uit 1957 in Monster, 76 m² op een perceel van 128 m². Vier slaapkamers, een diepe achtertuin, en de zee binnen tien minuten lopen. Het centrum ligt om de hoek, nog geen twee minuten verderop. De bakker voor verse broodjes op zaterdagochtend, een terras voor de eerste koffie buiten zodra het weer meezit. Met de fiets sta je zo bij de duinen van Monster, en op blote voeten in het zand voordat de stad goed en wel wakker is. Basisscholen en bushaltes liggen op loopafstand, parkeren doe je gratis voor de deur. De woonkamer is licht en ruim, met hardhouten kozijnen en aan de voorzijde dubbel glas. De keuken is eenvoudig en gesloten, met aansluiting voor de wasmachine en een luik naar de hoge kruipruimte. Achter ligt een diepe tuin op het zuiden met achterom, waar de zon blijft hangen tot ze ondergaat. De stenen berging heeft elektra en verwarming, handig als werkplek of fietsenstalling. Boven vind je vier slaapkamers, waarvan drie met vaste kast, en een inpandige badkamer met douche en wastafel. De vliering bereik je via de vlizotrap en heeft genoeg stahoogte in de nok voor een dakkapel later. De cv-ketel staat hier, acht zonnepanelen liggen gebruiksklaar op het dak. Energielabel D, slaapkamers nog met enkel glas. Dit is een huis voor iemand die zin heeft om te bouwen. De plattegrond vraagt om een nieuwe keuken, een tweede laag isolatie, misschien een uitbouw richting de tuin of die dakkapel boven. Het perceel van 128 m² laat ruimte om de woning groter te maken dan ze nu is. Stel je voor hoe het eruit ziet over twee jaar, na een grondige aanpak: een open keuken met zicht op de tuin, een ingerichte zolder als extra kamer, de gevel weer fris. Wonen op tien minuten van het strand, in een dorp met een centrum dat nog echt een centrum is. Aan jou de klus om er een huis van te maken dat de komende dertig jaar meegaat.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 390.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1957
- Perceeloppervlakte
- 128 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Ahornstraat 11 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.