Villa, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €61.000 tot €89.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Montfoort, klaar voor jouw stempel
Aan de Montfoortsevaart bevindt zich een royaal herenhuis in art-decostijl, gebouwd in 1933. Het huis maakt deel uit van een ensemble aan bijzondere bebouwing en heeft sinds 1976 geen structurele aanpassingen ondergaan. Originele details als het glas-in-lood zijn behouden gebleven. Met een woonoppervlakte van ruim 252 m² biedt deze woning veel ruimte, aangevuld met een grote garage of werkplaats (36 m²) die zich over de gehele diepte van het huis uitstrekt, en. twee brede balkons op het zuiden.
Toegang tot de voordeur verloopt via een loopbruggetje en stenen trap. In de hoge hal valt direct het gevoel van ruimte op. Rechts bevindt zich de woonkeuken (14,5 m²) met uitzicht op het weiland en toegang tot het balkon. De woonkamer (40 m²), voorzien van open haard en glasvezelaansluiting (2020), geeft eveneens toegang tot het balkon dat in 2017 is vernieuwd. Een extra kamer aan de voorzijde (14,4 m²) kan dienst doen als kantoor of studeer-/speelkamer.
Op de slaapverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, elk met inbouwkasten. De grootste slaapkamer (19 m²) biedt toegang tot het zuidelijke balkon; daarnaast zijn er nog vier slaapkamers variërend tussen 8 en 10 m². Op deze verdieping liggen ook de badkamer en een apart toilet; de overloop meet op het smalste deel nog altijd 1,55 meter breedte. Dakkapellen zijn in 2019 vernieuwd.
De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap vanaf de overloop; hier ontbreekt dakisolatie en circa vijftien jaar geleden is er een niet-werkende schoorsteen verwijderd.
In het souterrain bevinden zich drie ruimtes: achterin ligt een kamer van 17 m² – oorspronkelijk keuken – waar nu wasmachineaansluiting en meters voor elektra/gas aanwezig zijn; aan. de dijkzijde vindt men een voormalige wijnkelder (14 m²). Ook is er beneden een wc.
Het perceel beschikt over een grote tuin met vrij uitzicht op omliggend weiland. Zowel buiten als binnen vraagt het pand om grondige renovatie: kozijnen, beglazing, isolatie en afwerking behoeven aandacht. De hoogrendementsketel stamt uit 2018 en kan worden aangepast naar warmtepomptechniek.
Montfoort zelf is centraal gelegen, bereikbaar per auto via diverse snelwegen of openbaar vervoer richting Utrecht, Wo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.100.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 235 m²
- Aantal kamers
- 10, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1933
- Perceeloppervlakte
- 690 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Doeldijk 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €61.000 tot €89.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.