Mookhoek, Mookhoek 5-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Mookhoek, aan de rand van Nationaal Landschap de Hoeksche Waard. Een bouwkavel van 3.590 m² eigen grond, plus een half aandeel in 1.052 m² eigen weg. Ruimte genoeg om precies het huis neer te zetten dat je in je hoofd hebt.

De plek maakte oorspronkelijk deel uit van een klein plan van drie grote kavels. De andere twee zijn al bebouwd met mooie woningen en worden bewoond. Dit is het laatste stuk, het perceel dat het rijtje compleet maakt. De gemeente Hoeksche Waard gaf in 2022 een vergunning af voor een woning, en volgens de eigenaar is die nog steeds van kracht. Je doet er goed aan zelf even bij de gemeente na te vragen hoe het er nu voor staat.

Wat je hier mag bouwen, is royaal. Eén woning per bouwvlak, met een maximale inhoud van 775 m³ en een goothoogte tot 6 meter. De destijds vergunde woning zit ongeveer op dat maximum, met daarbij een vergunningsvrij bijgebouw van zo'n 375 m³. Samen kom je op ongeveer 1.150 m³, ruim opgezet en toch passend bij een kavel van dit formaat.

En dan het uitzicht. Aan de achterkant kijk je vrij weg over de Hoeksche Waardse polder, tot waar het land de lucht raakt. De kavel is zo groot dat er altijd wel een plek in de zon te vinden is, en eentje in de schaduw voor als het te warm wordt. Tuin, terras, parkeren, een werkplaats of hobbyruimte, je kunt hier alle kanten op.

Praktisch zit het ook goed. Een bushalte en een basisschool liggen op honderd tot tweehonderd meter. Strijen en 's-Gravendeel, allebei met twee supermarkten en de nodige winkels, haal je met de auto in een minuut of vijf. De A16 en N3 liggen om de hoek, de historische binnenstad van Dordrecht bereik je in een minuut of tien, en Rotterdam en Breda liggen op twintig tot vijfentwintig minuten. De plattegronden van de geprojecteerde woning zijn digitaal beschikbaar, stuur gerust een mail als je de stukken wilt inzien.