Moordrecht, Uiterwaard 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Moordrecht, aan de rand van het dorp, met de Hollandsche IJssel voor de deur. Dit hoekappartement ligt op de tweede woonlaag van een complex uit 1994 en meet ongeveer 90 m². Het uitzicht loopt kilometers ver over het water en de Krimpenerwaard.

De vorige eigenaresse heeft de woning casco opgeleverd. Keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer zijn eruit, dus je begint met een schone lei en kiest zelf de indeling, de kleuren, de keuken waar je echt op zat te wachten. Een appartement dat straks helemaal van jou is, tot in de details.

Stel je een ochtend voor op het overdekte balkon van zo'n 10 m², aan de zuidoostkant. Koffie erbij, de zon net op, en op het water schuiven de schepen voorbij. De Hollandsche IJssel is een drukke vaarroute, dus er valt altijd iets te kijken, van vrachtschepen tot bootjes van mensen die er een dagje op uit zijn.

Het complex heeft een verzorgde entree met videofoon, een lift en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren doe je in de openbare ruimte rondom het gebouw. De woning heeft energielabel A, geldig tot 2035, en een HR-combiketel uit 2023 die je in eigendom krijgt. Baas Bouwbedrijf zette het pand neer en isoleerde het vanaf de bouw volledig.

Boodschappen doe je bij winkelcentrum De Smidse om de hoek, met een Albert Heijn, een Aldi en een handvol lokale winkels. Er zijn restaurants, een huisarts en een tandarts binnen handbereik. De bus brengt je naar Gouda en station Nieuwerkerk aan den IJssel, waar je op de trein stapt richting Rotterdam of Utrecht.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds. De servicekosten liggen op 265,46 euro per maand, prijspeil 2026. Een plek met een zeldzaam mooi uitzicht, die je van binnen precies zo maakt als je hem hebben wilt.