Nederhorst den Berg, Lange Wetering 65
130 m²
229 m²
5 kamers
1988
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €49.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Nederhorst den Berg, klaar voor jouw stempel
Deze helft van een dubbel woonhuis, geschakeld met aangebouwde garage, vormt een solide basis voor wie wil vernieuwen. Het woonoppervlak bedraagt 130 m² volgens BBMI-meting. De woning beschikt over een brede achtertuin met vrije ligging en praktische achterom; de tuin ligt op het westen en dient opnieuw te worden aangelegd.
De locatie is functioneel: het centrum van Nederhorst den Berg bevindt zich op loopafstand, waar winkels voor dagelijkse benodigdheden beschikbaar zijn. Ook basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek liggen in de directe omgeving. Sport- en recreatievoorzieningen zijn nabij, waaronder voetbalvelden, tenniscomplex (met binnen- en buitenbanen), manege Laanhoeve en in de wintermaanden een overdekte ijsbaan. De Spiegel- en Blijkpolderplas biedt waterrecreatie en strandjes. Verder zijn Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland dichtbij voor aanvullende faciliteiten op het gebied van winkelen, sport en natuur. De bereikbaarheid is gunstig: Amsterdam of Utrecht bereikt men in circa 25 minuten via N201, A2 of A27; Hilversum, Bussum en Weesp liggen binnen vijftien autominuten.
De indeling is als volgt. Begane grond: entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar bovenverdieping. De woonkamer meet 23 m² en geeft middels schuifdeur toegang tot de tuin; de keuken aan de voorzijde beslaat 12 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (respectievelijk 9 m², 10 m² en 13 m²) naast een badkamer uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap; hier bevindt zich een open zolderruimte van 25 m² met dakraam. In deze ruimte zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger evenals de cv-installatie.
Aan de voorkant ligt een eigen oprit die leidt naar een ruime garage (17 m²), voorzien van vide ten behoeve van extra opslagruimte of uitbreiding bij het woongedeelte.
Kenmerken op rij: perceeloppervlak 229 m²; veertien zonnepanelen; ligging in kindvriendelijke wijk De Blijk; oplevering in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1988
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €675.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €645.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.173
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €645.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Lange Wetering 65 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €49.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.