Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Nederweert, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Nederweert ligt een kavel van 995 m², en het meeste denkwerk is er al uit gehaald. Het bouwplan voor een vrijstaande woning van bijna 300 m² is helemaal uitgewerkt en goedgekeurd. Waar zelfbouw meestal begint met maanden tekenen en wachten op vergunningen, kun je hier vrij snel de eerste schop de grond in. Stel je een ochtend voor met ruimte om je heen. Het perceel (kadastraal bekend als gemeente Nederweert, sectie Y, nummer 1462) ligt rustig, met groen dat je vanuit huis ziet in plaats van de achterkant van de buren. Privacy krijg je er gratis bij. De grond is bouwrijp, dus je start niet op een braakliggend stuk vol vraagtekens. Het papierwerk waar veel mensen tegenop zien, is gedaan. Er ligt een definitief architectontwerp met gevel-, detail- en doorsnedetekeningen, constructieberekeningen, een verleende omgevingsvergunning en een bodemonderzoek met schoongrondverklaring. Ook het sonderingsrapport, de AERIUS-berekening, de BENG- en MPG-cijfers, de warmteverlies- en koellastberekeningen en de materiaal- en afwerkstaat zitten erbij. Een investering van vele maanden voorbereiding en flinke advieskosten heb je zo niet meer. Wat rest zijn de praktische laatste stappen. Je vraagt de nutsvoorzieningen aan, laat het grondwerk uitvoeren, start het Wkb-traject en zoekt een aannemer die bij je past. Daarmee kom je van plan naar bouw zonder de lange aanloop. Nederweert woont prettig. Het dorp is groen en rustig, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand. De A2 ligt dichtbij, waardoor je Weert, Roermond, Venlo en Eindhoven zo bereikt. Je zit ver genoeg weg voor de rust, dichtbij genoeg voor het dagelijkse leven. Een kavel van deze omvang met een al vergunde woning en een compleet voorbereid bouwtraject komt zelden voorbij. Wil je meer weten over de grond, het bouwplan of de mogelijkheden, neem dan contact op.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 410.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 995 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €490.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €460.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.263
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €460.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bosserstraat 2-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.