Nederweert, Bosserstraat 2-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Nederweert ligt een kavel van 995 m², kadastraal bekend als gemeente Nederweert, sectie Y, nummer 1462. Wat dit perceel bijzonder maakt, is niet alleen de ruimte. Het complete bouwplan voor een vrijstaande woning van bijna 300 m² woonoppervlak ligt er al, vergund en wel.

Waar zelfbouw meestal begint met maanden tekenen, onderzoeken en wachten op vergunningen, is dat werk hier gedaan. Het definitieve architectontwerp ligt klaar, met de gevel-, detail- en doorsnedetekeningen, de constructieberekeningen, en een verleende omgevingsvergunning. Ook het bodemonderzoek met schoongrondverklaring, het sonderingsrapport, de AERIUS-berekening en de BENG-, BBL- en MPG-berekeningen zijn er. De grond is bouwrijp.

Stel het je zo voor: geen jaar aan de tekentafel, maar rechtstreeks door naar de aannemer. Wat er praktisch nog gebeuren moet, is overzichtelijk. Nutsvoorzieningen aanvragen, grondwerk laten uitvoeren, het Wkb-traject opstarten en een aannemer contracteren. De maanden voorbereiding en de advieskosten die daar normaal bij horen, zijn je bespaard.

De ligging aan de rand van het dorp geeft je rust en privacy, met veel groen om je heen. Winkels, scholen, sportvelden en een terrasje zijn op korte afstand. De A2 ligt dichtbij, dus Weert, Roermond, Venlo en Eindhoven bereik je zo. Op een vrije zaterdag ben je binnen een kwartier in de stad, en 's avonds kom je terug naar een plek waar het stil is.

Voor de duurzame, energiezuinige woning die hier gepland staat, is bijna alles al geregeld. De materiaal- en afwerkstaat, de warmteverlies- en koellastberekeningen, de constructietekeningen: het ligt er. Een kavel van deze omvang met een vergunde woning en een voorbereid bouwtraject komt zelden voorbij. Wil je meer weten over de kavel en de mogelijkheden, neem dan contact op.