Neer, Kinkhoven 16

Een woonboerderij, vrijstaande woning in Neer, klaar voor jouw stempel

Aan de Kinkhoven, aan de rand van Neer, staat een vrijstaande woonboerderij uit 1912. De muurankers, de houten luiken en het siermetselwerk vertellen meteen waar je bent. Een huis dat gerenoveerd en verduurzaamd moet worden, maar dat in goede staat verkeert en wacht op iemand die er iets van wil maken. Met 1.619 m³ inhoud is er ruimte zat. Je komt binnen via een hal met een authentieke tegelvloer en houten lambrisering, en van daaruit loop je de woonkamer in, de gesloten keuken, een slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken daalt een trap af naar een gewelfde kelder, koel en stil, perfect voor voorraad of wijn. Boven liggen twee slaapkamers en een royale zolder die je kunt indelen zoals je zelf wilt. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie de kiezeloprit afloopt, langs de ijzeren poort de achtertuin in. Gazon, volwassen bomen, hagen die je uit het zicht van de weg houden. De inpandige voormalige stal heeft drie paardenstallen, een betonnen vloer en een oude hooizolder, en er zijn een kapschuur, een aanpandige berging en een garage voor één auto. Genoeg plek voor een paardentrailer, een caravan, of een werkplaats waar je je hele weekend in kwijt kunt. Het perceel meet 1.030 m². Tegenover het huis ligt een weiland van ongeveer 1,3 hectare, en er is de mogelijkheid om zo'n 3,8 hectare agrarische grond bij te kopen. Voor wie paarden houdt of kleinvee wil, is dat het soort ruimte dat je in een dorp zelden tegenkomt. Neer zelf heeft een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en een paar plekken om wat te eten of te drinken. Roggel, Heythuysen en Roermond liggen vlakbij, en de A2 ook. Wil je naar buiten, dan loop je zo natuurgebied Leudal in, met zijn bossen en beekdalen, en de Maasplassen liggen op fietsafstand voor een dag op het water. Een plek voor mensen die rust willen zonder de dagelijkse boodschappen op te geven.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 445.000 k.k.

Woonoppervlakte

115 m²

Aantal kamers

5, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Woonboerderij, vrijstaande woning

Bouwjaar

1912

Perceeloppervlakte

1030 m²

Energielabel

F (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar