Netterden, Acacialaan 12

Een bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow) in Netterden, klaar voor jouw stempel

In Netterden, een dorp in de Oude IJsselstreek vlak tegen de Duitse grens, staat deze vrijstaande semi-bungalow uit 1970 op een perceel van 440 m². Rustig gelegen, met een eigen stenen garage en berging op het terrein. Een huis dat om handen vraagt, en daar precies zijn charme vandaan haalt. Beneden kom je binnen in de hal aan de voorzijde, met de meterkast en toegang tot de woonkamer, de keuken en een kamer die je als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte kunt gebruiken. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met achterentree, waar de cv-ketel en de wasmachine staan en het gastentoilet zit. Boven liggen twee slaapkamers met kastruimte achter de schuine wanden, een extra bergkast en een ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en een tweede toilet. De basis is er, de invulling laat het huis aan jou. Stel je een ochtend voor met de eerste zon op de zuidwesttuin, koffie buiten terwijl het dorp langzaam wakker wordt. De kunststof kozijnen met dubbel glas en de Intergas-combiketel uit 2017 zijn al geregeld, het energielabel is C en geldig tot juni 2036. Dat scheelt zorgen, zodat je je aandacht en budget kunt steken in de afwerking die je echt wilt. Netterden zelf is klein en hecht, met de Sint-Walburgiskerk als herkenningspunt midden in het dorp. Veel mensen kennen elkaar, het verenigingsleven is actief en de Achterhoekse natuur begint bij wijze van spreken aan het eind van de straat. Fietsen langs de velden, een ommetje door het grensgebied, en toch een dorp waar het 's avonds stil is. Voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken, biedt dit huis ruimte om er een comfortabel en levensloopbestendig thuis van te maken. De stenen garage heeft bovendien een kelderruimte en een vliering, handig voor opslag of een werkplaats. Het is geen instapwoning, maar voor een starter of een echte klusser ligt hier een mooi project op royale grond. Kom een keer kijken of dit het huis is dat jij voor je ziet.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Woonoppervlakte

117 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Bouwjaar

1970

Perceeloppervlakte

440 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Isolatie

Dubbel glas en muurisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Status

Onder bod