Netterden, Acacialaan 12

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Acacialaan 12 in Netterden geniet u van het beste van het landelijke wonen. Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een rustige locatie in een sfeervol dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, midden in het prachtige Achterhoekse grensgebied. Hier gaan rust, groene natuur en een rijke historie hand in hand. Het hart van het dorp wordt gevormd door de beeldbepalende Sint-Walburgiskerk, een monument dat al generaties lang het authentieke gezicht van Netterden bepaalt.

Wat Netterden zo bijzonder maakt, is de hechte gemeenschap. Een actief verenigingsleven, sterke onderlinge betrokkenheid en vele lokale initiatieven zorgen ervoor dat mensen elkaar hier kennen en ondersteunen. Dat maakt het niet alleen een mooie plek om te bezoeken, maar vooral een fijne plek om te wonen en samen te leven.

Indeling

Op de begane grond komt u binnen in de hal met meterkast aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prettige slaap-, werk- of hobbykamer, de badkamer en de keuken. Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken met achterentree, waar de cv-installatie staat opgesteld, ruimte is voor de wasmachine en het gastentoilet zich bevindt.

Op de verdieping brengt de overloop u naar twee slaapkamers, beide voorzien van handige kastruimte achter de schuine zijde, en een extra bergkast. De ruime, eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel, douche en een tweede toilet. Een praktische en logische indeling die zich uitstekend leent om naar eigen smaak in te richten.

Tuin en bijgebouwen

De tuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor wie graag tot in de avond van de zon geniet. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van zowel een kelderruimte als een vliering. Samen met de aanwezige berging biedt dit volop ruimte voor opslag, hobby of stalling.

Kenmerken

De woning is gebouwd in 1970 en staat op een royaal perceel van 440 m². De cv-installatie betreft een Intergas combiketel uit 2017. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft energielabel C, geldig tot 2 juni 2036.

Goed om te weten

Deze semi-bungalow dient gemoderniseerd te worden, maar vormt juist daardoor een uitstekende basis om uw eigen woonwensen te realiseren. Voor wie niet terugschrikt voor renovatiewerkzaamheden, ligt hier een mooie kans om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Een ideale woning voor een starter, voor klussers of voor iemand die de uitdaging ziet om er een fraaie, levensloopbestendige woning op een royaal perceel van te maken. Kom kijken en ontdek of dit de woning naar uw wens is.