Onder bodNiekerk (Gem. Het Hogeland), Hoofdstraat 20
84 m²
792 m²
5 kamers
1890
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €22-32K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1890: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Niekerk (Gem. Het Hogeland), klaar voor jouw stempel
In Niekerk staat een vrijstaande arbeidersbehuizing uit 1890, voor op een perceel van 792 m². Het is een huis met geschiedenis, en met werk dat op je wacht. Het dorp ligt in het uiterste noorden van Groningen, in de gemeente Het Hogeland. Het Lauwersmeergebied en de Waddenzee zijn dichtbij, dus een vrije ochtend kan zomaar eindigen aan het water. Niekerk zelf is klein en de mensen kennen elkaar. Voor de boodschappen rijd je naar Leens, voor iets meer keuze naar Kollum. Binnen valt de ruimte mee tegen wat je aan de buitenkant verwacht. De woonkamer is ongeveer 38 m² en heeft een open keuken met een eenvoudige opstelling, prima om mee te beginnen. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer van zo'n 18 m², een studeerkamer van 8 m² en een badkamer van 6 m² met ligbad, douche, wandcloset en een wasmachineaansluiting. Slapen en wassen op de begane grond betekent dat het huis ook later in je leven blijft kloppen. Boven liggen nog twee slaapkamers, van ongeveer 6 en 12 m², met een overloop met bergruimte en een stookruimte. Vier slaapkamers in totaal, genoeg voor een gezin. De tuin loopt diep weg achter het huis, want het woonhuis staat voorop het perceel. Achterin staat een garage of schuur van ongeveer 4,75 bij 3,80 meter, ruim genoeg om in te klussen of gewoon spullen te stallen. Achter de tuin liggen landerijen, geen bebouwing, dus je kijkt uit over het vlakke, weidse Groningse land. Een kop koffie buiten en je hoort vooral de wind. Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt iemand die de mouwen wil opstropen. De inrichting is sober en er moet (deels) gerenoveerd worden. Er zijn nog subsidiemogelijkheden die daarbij kunnen helpen. Houd er rekening mee dat een as-is clausule, een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing zijn. Wie de tijd en de zin heeft, krijgt er een karakteristiek huis met een fijne plek voor terug.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 792 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Hoofdstraat 20 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.