Niekerk (Gem. Het Hogeland), Hoofdstraat 20

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Niekerk staat een vrijstaande arbeidersbehuizing uit 1890, voor op een perceel van 792 m². Het is een huis met geschiedenis, en met werk dat op je wacht.

Het dorp ligt in het uiterste noorden van Groningen, in de gemeente Het Hogeland. Het Lauwersmeergebied en de Waddenzee zijn dichtbij, dus een vrije ochtend kan zomaar eindigen aan het water. Niekerk zelf is klein en de mensen kennen elkaar. Voor de boodschappen rijd je naar Leens, voor iets meer keuze naar Kollum.

Binnen valt de ruimte mee tegen wat je aan de buitenkant verwacht. De woonkamer is ongeveer 38 m² en heeft een open keuken met een eenvoudige opstelling, prima om mee te beginnen. Op de begane grond vind je ook een slaapkamer van zo'n 18 m², een studeerkamer van 8 m² en een badkamer van 6 m² met ligbad, douche, wandcloset en een wasmachineaansluiting. Slapen en wassen op de begane grond betekent dat het huis ook later in je leven blijft kloppen. Boven liggen nog twee slaapkamers, van ongeveer 6 en 12 m², met een overloop met bergruimte en een stookruimte. Vier slaapkamers in totaal, genoeg voor een gezin.

De tuin loopt diep weg achter het huis, want het woonhuis staat voorop het perceel. Achterin staat een garage of schuur van ongeveer 4,75 bij 3,80 meter, ruim genoeg om in te klussen of gewoon spullen te stallen. Achter de tuin liggen landerijen, geen bebouwing, dus je kijkt uit over het vlakke, weidse Groningse land. Een kop koffie buiten en je hoort vooral de wind.

Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt iemand die de mouwen wil opstropen. De inrichting is sober en er moet (deels) gerenoveerd worden. Er zijn nog subsidiemogelijkheden die daarbij kunnen helpen. Houd er rekening mee dat een as-is clausule, een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing zijn. Wie de tijd en de zin heeft, krijgt er een karakteristiek huis met een fijne plek voor terug.