Niekerk (Gem. Westerkwartier), Oude Wijk 13
170 m²
9365 m²
5 kamers
1910
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €44.000 tot €65.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Niekerk (Gem. Westerkwartier), klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp, waar het landschap overgaat in het Westerkwartier, ligt deze woonboerderij op een perceel van 9.365 m². Rechts van de woning bevindt zich een boomgaard, terwijl links en achter weilanden liggen die bij het geheel horen. Het dorpsleven is nabij, met buren op korte afstand in dezelfde straat.
De begane grond bestaat uit een entreehal met drie kamers van circa 12, 10 en 10 m² naast elkaar. De woonkamer met erker kijkt uit op de straatzijde; aangrenzend is de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via een ruime achterhal en inpandige bijkeuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar, uitgerust met wastafelmeubel en ruime douchehoek. Verder is er een grote provisiekast en toegang tot de deelruimte binnendoor.
Deze aangebouwde deelruimte meet ongeveer 255 m², waarvan twee paardenboxen onderdeel uitmaken evenals een werkplaats van circa 25 m². De zolderruimte boven bedraagt zo'n 65 m² en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld.
Achter de boerderij staat een kapschuur van 90 m² (6 x 15 meter). Daarnaast zijn er nog een vrijstaande schuur van circa 80 m² – waar momenteel kippen gehuisvest zijn – en tegenover de zij-entree staat een stookhuisje met authentieke elementen (6. m²). Tussen het stookhuisje en de extra schuur bevindt zich een besloten siertuin met terras.
Het energielabel is G; verwarming vindt plaats via een Nefit HRC30 CW5 II combiketel uit 2020.
Niekerk vormt samen met Oldekerk één dorp qua voorzieningen: supermarkt, slagerij, basisscholen (CBS Rehoboth, OBS De Opstap), voortgezet onderwijs (TERRA Oldekerk), huisartsenzorg,. sportcomplex Eekeburen (met zwembad, sporthal en voetbalvereniging) én ruitersportcentrum Stal de Wijk zijn aanwezig. Groningen en Drachten liggen op vijftien minuten rijden; bus- en treinverbindingen naar omliggende steden zijn goed geregeld vanuit Zuidhorn of Grijpskerk.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 9365 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €780.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €750.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.690
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €750.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oude Wijk 13 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €44.000 tot €65.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.